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二零二四年度农村安置住房购买合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与背景

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的背景说明

2.双方当事人信息

2.1出卖方基本信息

2.2买受方基本信息

3.安置住房基本情况

3.1安置住房的位置

3.2安置住房的面积

3.3安置住房的建筑结构

4.合同价格与付款方式

4.1安置住房的购买价格

4.2付款方式及期限

4.3付款凭证与交付

5.合同签订与生效

5.1合同签订的时间与地点

5.2合同生效条件

5.3合同备案与登记

6.交付与验收

6.1安置住房交付条件

6.2买受方验收时间与程序

6.3验收标准与争议解决

7.产权转移与登记

7.1产权转移手续

7.2登记申请与办理

7.3产权证领取与交付

8.住房质量保证与维修

8.1住房质量保证期限

8.2维修范围与责任

8.3维修费用的承担与支付

9.违约责任

9.1违约情形与定义

9.2违约责任的承担

9.3违约责任的追究与赔偿

10.合同解除与终止

10.1合同解除的情形

10.2合同解除的程序

10.3合同终止的条件

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用承担

12.合同附件

12.1合同附件一：安置住房平面图

12.2合同附件二：相关证明文件

13.其他约定

13.1合同变更与补充

13.2合同解除与终止后的处理

13.3合同履行过程中的其他事项

14.合同签署与生效日期

14.1合同签署日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与背景

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规订立。

1.2出卖方为县人民政府，买受方为村民，双方基于农村安置住房政策，就村安置住房购买事宜达成一致，签订本合同。

2.双方当事人信息

2.1出卖方：

名称：县人民政府

地址：市县镇村

联系人：

联系电话：X

2.2买受方：

姓名：

身份证号码：

地址：市县镇村

联系电话：X

3.安置住房基本情况

3.1安置住房位于市县镇村，具体位置为路号。

3.2安置住房面积为平方米，建筑结构为。

3.3安置住房已取得规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证等相关证件。

4.合同价格与付款方式

4.1安置住房的购买价格为人民币万元整。

4.2付款方式：买受方应于合同签订之日起日内支付总价的%，剩余款项在房屋交付前付清。

4.3付款凭证：买受方应在付款后及时向出卖方提供银行转账凭证或其他有效付款凭证。

5.合同签订与生效

5.1本合同自双方当事人签字（或盖章）之日起生效。

5.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

6.交付与验收

6.1出卖方应于合同约定的交付期限内，将安置住房交付买受方使用。

6.2买受方应在交付后日内对安置住房进行验收。

6.3验收标准：符合国家相关建筑工程质量标准，无重大质量问题。

7.产权转移与登记

7.1出卖方应在本合同约定的交付之日起日内，协助买受方办理产权转移手续。

7.2买受方应在办理产权转移手续后日内，向不动产登记机构申请办理房屋登记。

7.3房屋登记完成后，买受方取得该房屋的产权证。

8.住房质量保证与维修

8.1出卖方保证安置住房在交付时符合国家规定的建筑工程质量标准。

8.2住房质量保证期限为自房屋交付之日起年。

8.3在质量保证期内，因房屋质量问题需要维修的，出卖方应无偿进行维修。

8.4买受方发现房屋质量问题，应及时通知出卖方，出卖方应在接到通知后日内进行维修。

8.5维修费用由责任方承担，如属出卖方责任，维修费用由出卖方承担。

9.违约责任

9.1如出卖方未按约定时间交付房屋，应向买受方支付相当于已付款%的违约金。

9.2如买受方未按约定付款，应向出卖方支付相当于未付款%的违约金。

9.3如任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

10.合同解除与终止