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2024白云区观白活力中心房地产项目合作开发承包合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同双方

1.3合同签订日期

1.4合同生效日期

1.5合同终止条件

2.项目概述

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目面积

2.4项目性质

2.5项目投资估算

3.合作开发模式

3.1合作方式

3.2开发比例

3.3合作期限

3.4合作费用

4.承包方责任与义务

4.1承包方资质要求

4.2承包方工作内容

4.3承包方质量控制

4.4承包方进度要求

4.5承包方安全责任

5.开发方责任与义务

5.1开发方资金投入

5.2开发方土地使用

5.3开发方规划审批

5.4开发方市场推广

5.5开发方协调支持

6.项目进度与计划

6.1项目前期工作计划

6.2项目施工计划

6.3项目验收计划

6.4项目交付计划

7.质量保证

7.1质量标准

7.2质量检测

7.3质量纠纷处理

8.价格与支付

8.1项目总投资

8.2资金支付方式

8.3资金支付时间

8.4资金支付条件

9.税收与费用

9.1税收政策

9.2费用承担

9.3费用支付

10.合同变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3合同变更程序

10.4合同解除程序

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

12.3争议解决地点

13.合同附件

13.1项目规划图

13.2土地使用证明

13.3合同附件清单

14.其他条款

14.1合同履行地

14.2合同生效条件

14.3合同签订与生效日期

14.4合同份数与效力

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同名称：《2024白云区观白活力中心房地产项目合作开发承包合同》

1.2合同双方

1.2.1开发方：房地产开发有限公司

1.2.2承包方：建筑工程有限公司

1.3合同签订日期：2024年3月1日

1.4合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效

1.5合同终止条件

1.5.1完成项目全部开发任务

1.5.2双方协商一致解除合同

1.5.3因不可抗力导致合同无法履行

2.项目概述

2.1项目名称：白云区观白活力中心

2.2项目地点：广州市白云区街道

2.3项目面积：共计100,000平方米

2.4项目性质：商业综合体、住宅及配套设施

2.5项目投资估算：总投资约50亿元人民币

3.合作开发模式

3.1合作方式：合作开发

3.2开发比例

3.2.1开发方：占项目总投资的60%

3.2.2承包方：占项目总投资的40%

3.3合作期限：自合同生效之日起至项目全部竣工交付使用之日止

3.4合作费用

3.4.1开发方出资比例及方式

3.4.2承包方出资比例及方式

4.承包方责任与义务

4.1承包方资质要求

4.1.1持有国家规定的建筑工程施工总承包一级资质

4.2承包方工作内容

4.2.1按照项目规划设计和合同约定，组织施工建设

4.2.2负责项目施工过程中的质量控制、进度控制和安全管理

4.3承包方质量控制

4.3.1严格执行国家有关施工质量标准

4.3.2定期对施工质量进行自检和抽检

4.4承包方进度要求

4.4.1按照合同约定的工期完成项目建设

4.4.2确保项目按时交付使用

4.5承包方安全责任

4.5.1建立健全安全生产管理制度

4.5.2对施工现场进行定期安全检查

5.开发方责任与义务

5.1开发方资金投入

5.1.1负责按照合同约定的时间向承包方支付工程款

5.1.2负责办理项目规划审批手续

5.2开发方土地使用