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2024白云区观白活力中心房地产项目合作开发投资合同2

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2项目概述

1.3项目开发投资概述

1.4合作模式与分工

1.5投资额与资金管理

1.6项目进度安排

1.7技术标准与质量控制

1.8土地使用与规划审批

1.9建设工程管理

1.10销售与市场推广

1.11财务报表与审计

1.12违约责任与争议解决

1.13合同解除与终止

1.14合同生效、修改与补充

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1.1合同双方名称：

甲方：_______（投资方）

乙方：_______（开发方）

1.1.2合同双方法定代表人：

甲方法定代表人：_______

乙方法定代表人：_______

1.1.3合同双方联系方式：

甲方联系人：_______

联系电话：_______

电子邮箱：_______

乙方联系人：_______

联系电话：_______

电子邮箱：_______

第二条项目概述

2.1项目名称：2024白云区观白活力中心房地产项目

2.2项目地点：白云区观白地区

2.3项目性质：房地产开发项目

2.4项目规模：总建筑面积_______平方米

2.5项目用途：商业、住宅、办公等综合性用地

第三条项目开发投资概述

3.1投资总额：人民币_______万元

3.2投资比例：甲方投资比例_______%，乙方投资比例_______%

3.3投资方式：甲方以现金方式投入，乙方以土地使用权、房屋建筑等形式投入

3.4投资回收期：预计_______年内收回投资

第四条合作模式与分工

4.1合作模式：甲方负责项目资金投入，乙方负责项目开发建设

4.2分工安排：

4.2.1甲方职责：

（1）负责项目资金筹措与管理；

（2）参与项目决策与管理；

（3）监督项目进度与质量；

（4）负责项目销售与市场推广。

4.2.2乙方职责：

（1）负责项目土地获取与规划审批；

（2）负责项目设计与施工管理；

（3）负责项目质量与安全监督；

（4）负责项目竣工验收。

第五条投资额与资金管理

5.1投资额支付方式：

（1）甲方应在合同签订后_______个工作日内支付首期投资额_______万元；

（2）后续投资额按照项目进度分期支付，具体支付时间与金额由双方另行协商确定。

5.2资金管理：

（1）甲方投资资金应专户存储，用于项目开发建设；

（2）乙方应定期向甲方报送项目资金使用情况报告。

第六条项目进度安排

6.1项目总工期：_______个月

6.2关键节点工期：

（1）土地获取：_______年_______月；

（2）规划审批：_______年_______月；

（3）开工：_______年_______月；

（4）竣工：_______年_______月。

6.3项目进度调整：

（1）如因不可抗力因素导致项目进度延误，双方应协商调整工期；

（2）如因甲方原因导致项目进度延误，甲方应承担相应责任；

（3）如因乙方原因导致项目进度延误，乙方应承担相应责任。

第七条技术标准与质量控制

7.1技术标准：

（1）项目设计应遵循国家相关规范与标准；

（2）建筑材料应符合国家质量标准；

（3）施工质量应符合国家建筑工程施工质量验收规范。

7.2质量控制：

（1）项目设计、施工、监理等环节均需符合相关技术标准与质量控制要求；

（2）甲方有权对项目施工过程进行监督检查；

（3）项目竣工后，应经相关部门验收合格。

第八条土地使用与规划审批

8.1土地使用权：

（1）乙方负责办理项目用地土地使用权取得手续；

（2）土地使用权取得后，乙方应将土地使用权证交付甲方查阅。

8.2规划审批：

（1）乙方应在项目用地取得土地使用权后_______个工作日内完成规划审批手续；

（2）甲方有权参与规划审批过程，并提出合理建议。

第九条建设工程管理

9.1设计管理：

（1）乙方负责项目设计，设计应符合国家相关规范和标准；

（2）甲方有权对设计文件进行审核，并提出修改意见。

9.2施工管理：

（1）乙方应选择具备相应资质的施工单位进行施工；

（2）甲方有权对施工过程进行监督，确保施工质量。

9.3竣工验收：

（1）项目竣工后，乙方应组织竣工验收；

（2）甲方有权参与竣工验收，并对验收结果提出意见。

第十条销售与市场推广

10.1销售策略：

（1）双方共同制定项目销售策略；

（2）甲方负责项目销售渠道的拓展与维护。

10.2市场推广：

（1）乙方负责项目市场推广活动的设计与实施；

（2）甲方有权对市场推广活动进行监督。

第十一条财务报表与审计

11.1财务报表：

（1）乙方应定期向甲方提供项目财务报表；

（2）财务报表应真实、准确反映项目