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二零二四年度回迁房租赁合同纠纷调解及仲裁协议

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1协议方甲

1.1.1名称

1.1.2地址

1.1.3联系人

1.1.4联系电话

1.2协议方乙

1.2.1名称

1.2.2地址

1.2.3联系人

1.2.4联系电话

2.纠纷背景及事实

2.1回迁房租赁基本情况

2.1.1房屋位置

2.1.2房屋面积

2.1.3租赁期限

2.1.4租金支付方式

2.2纠纷发生的原因

2.3双方争议的焦点问题

3.调解程序

3.1调解原则

3.2调解机构

3.3调解期限

3.4调解费用

3.5调解结果

4.仲裁程序

4.1仲裁机构

4.2仲裁规则

4.3仲裁费用

4.4仲裁期限

4.5仲裁结果

5.争议解决方式

5.1争议解决方式的选择

5.2争议解决机构的选定

5.3争议解决程序

5.4争议解决期限

5.5争议解决费用

6.必威体育官网网址条款

6.1必威体育官网网址内容

6.2必威体育官网网址期限

6.3必威体育官网网址责任

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担方式

7.3违约责任承担期限

8.合同解除条件

8.1合同解除的情形

8.2合同解除程序

8.3合同解除后的处理

9.合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更程序

9.3合同解除程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

10.4争议解决费用

11.合同解除后的处理

11.1房屋返还

11.2租金结算

11.3其他费用结算

12.法律适用和管辖

12.1法律适用

12.2管辖法院

13.其他约定事项

13.1协议方权利义务

13.2其他约定

14.合同生效及其他

14.1合同生效时间

14.2合同份数

14.3合同附件

14.4合同解释

14.5合同签订日期

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1协议方甲

1.1.1名称：房地产开发有限公司

1.1.2地址：市区街道号

1.1.3联系人：

1.1.4联系电话：138xxxx5678

1.2协议方乙

1.2.1名称：

1.2.2地址：市区街道号

1.2.3联系人：

1.2.4联系电话：139xxxx5678

2.纠纷背景及事实

2.1回迁房租赁基本情况

2.1.1房屋位置：市区街道号

2.1.2房屋面积：100平方米

2.1.3租赁期限：自2024年1月1日起至2026年12月31日止

2.1.4租金支付方式：每月支付，每月1日支付上一个月租金

2.2纠纷发生的原因

因房屋质量问题，导致乙方居住不便，双方产生纠纷

2.3双方争议的焦点问题

房屋维修责任及租金减免问题

3.调解程序

3.1调解原则：公平、公正、自愿、合法

3.2调解机构：市区人民调解委员会

3.3调解期限：自双方同意调解之日起30日内

3.4调解费用：由双方共同承担

3.5调解结果：调解成功，达成一致意见

4.仲裁程序

4.1仲裁机构：市仲裁委员会

4.2仲裁规则：按照《中华人民共和国仲裁法》及《市仲裁委员会仲裁规则》执行

4.3仲裁费用：由败诉方承担

4.4仲裁期限：自仲裁委员会受理之日起3个月内

4.5仲裁结果：仲裁裁决为终局裁决，双方必须履行

5.争议解决方式

5.1争议解决方式的选择：调解优先，仲裁为补充

5.2争议解决机构的选定：市区人民调解委员会或市仲裁委员会

5.3争议解决程序：按照选定机构的规则和程序进行

5.4争议解决期限：调解期限为30日，仲裁期限为3个月

5.5争议解决费用：调解费用由双方共同承担，仲裁费用由败诉方承担

6.必威体育官网网址条款

6.1必威体育官网网址内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等

6.2必威体育官网网址期限：自合同签订之日起至合同终止后3年

6.3必威体育官网网址责任：违反必威体育官网网址义务的，应承担相应的法律责任

7.违约责任

7.1违约情形：任何一方违反合同约定，未按期履行义务

7.2违约责任承担方式：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等

7.3违约责任承担期限：自违约行为发生之日起，违约方应在15日内履行违约责任

8.合同解除条件

8.1合同解除的情形

8.1.1乙方因房屋质量问题无法居住

8.1.2甲方未按时进行房屋维修

8.1.3双方协商一致同意解除合同

8.2合同解除程序

8.2.1双方书面提出解除合同的通知

8.2.2收到解除合同通知的一方在3日内给予书面回复

8.2.3双方共同签署解除合同协议

8.3合同解除后的处理

8.3.1乙方应将房屋完好无损地返还给甲方

8.3.2甲方应退还