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二零二四年度商业街铺面租赁合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立的法律依据

1.2合同适用范围及对象

2.租赁铺面的基本情况

2.1铺面名称及位置

2.2铺面面积及结构

2.3铺面权属及使用性质

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金支付方式及金额

3.3租金调整及计算方法

4.租赁保证金及押金

4.1保证金金额及支付方式

4.2押金金额及退还条件

5.租赁双方的权利与义务

5.1租赁方的权利

5.2租赁方的义务

5.3出租方的权利

5.4出租方的义务

6.合同变更及终止

6.1合同变更的条件及程序

6.2合同终止的条件及程序

7.争议解决方式

7.1争议解决方式的选择

7.2争议解决机构的确定

8.合同生效及解除

8.1合同生效条件

8.2合同解除条件及程序

9.违约责任

9.1违约责任的承担方式

9.2违约金的计算及支付

10.不可抗力及免责条款

10.1不可抗力的定义及处理

10.2免责条款的适用范围

11.合同附件及补充协议

11.1合同附件的名称及内容

11.2补充协议的名称及内容

12.合同签署及生效日期

12.1合同签署主体

12.2合同生效日期

13.合同备案及登记

13.1合同备案机构及程序

13.2合同登记机构及程序

14.其他约定事项

14.1其他约定事项的名称及内容

14.2其他约定事项的效力

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立的法律依据

1.2合同适用范围及对象

本合同适用于甲方（出租方）将其位于市区路号的商业街铺面租赁给乙方（承租方）使用。

2.租赁铺面的基本情况

2.1铺面名称及位置

铺面名称：商业街铺面

位置：市区路号

2.2铺面面积及结构

铺面面积：平方米

结构：独立店面，设有入口、门窗、柜台等。

2.3铺面权属及使用性质

铺面权属：甲方所有

使用性质：商业用途

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

租赁期限自年月日至年月日，共计年。

3.2租金支付方式及金额

租金支付方式：按月支付

租金金额：人民币元/月

4.租赁保证金及押金

4.1保证金金额及支付方式

保证金金额：人民币元

支付方式：在签订合同当日支付。

4.2押金金额及退还条件

押金金额：人民币元

退还条件：乙方在租赁期满或合同解除后，铺面及设施无损坏、无欠费的情况下，甲方应在日内退还乙方押金。

5.租赁双方的权利与义务

5.1租赁方的权利

1.乙方有权按照合同约定使用铺面；

2.乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务；

3.乙方有权在租赁期间转让或转租铺面，但需事先取得甲方书面同意。

5.2租赁方的义务

1.乙方应按合同约定支付租金、保证金及押金；

2.乙方应合理使用铺面，不得擅自改变铺面结构；

3.乙方应遵守国家法律法规及商业街管理规定，不得从事违法活动。

5.3出租方的权利

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金、保证金及押金；

2.甲方有权对乙方使用铺面进行监督检查；

3.甲方有权在乙方违约时，依法解除合同。

5.4出租方的义务

1.甲方应按合同约定提供合格的铺面；

2.甲方应按合同约定提供物业管理服务；

3.甲方应按照合同约定退还乙方保证金。

6.合同变更及终止

6.1合同变更的条件及程序

1.合同变更需经双方协商一致；

2.合同变更需以书面形式签订补充协议。

6.2合同终止的条件及程序

1.租赁期满或合同约定的终止条件成就；

2.双方协商一致解除合同；

3.出现不可抗力，导致合同无法履行；

4.一方违约，经对方催告后仍未履行；

5.合同终止后，双方应按合同约定进行结算。

8.合同生效及解除

8.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2合同解除条件及程序

1.合同解除的条件包括但不限于：

a.租赁期满；

b.双方协商一致解除；

c.因不可抗力导致合同无法履行；

d.一方严重违约，经对方催告后仍未改正；

e.法律法规规定或双方约定的其他情形。

2.合同解除的程序：

a.提出解除方应书面通知对方，说明解除的原因；

b.接收通知方应在收到通知之日起日内给予书面答复；

c.双方应在收到答复之日起日内，就合同解除后的相关事宜达成书面协议；

d.未达成书面协议的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

9.违约责任

9.1违约责任的承担方式

1.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：

a.支付违约金；

b.恢复原状；

c.赔偿损失；

d.承担诉讼费用。

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