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二零二四年度商业街区场地租赁合同样本

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用法律

1.1合同订立依据

1.2适用法律

2.定义与解释

2.1术语定义

2.2解释原则

3.合同主体

3.1出租方基本信息

3.2承租方基本信息

4.场地基本情况

4.1场地位置

4.2场地面积

4.3场地用途

5.租赁期限

5.1租赁起始日期

5.2租赁终止日期

5.3租赁期限变更

6.租金及支付方式

6.1租金金额

6.2支付方式

6.3逾期支付

7.租金调整

7.1调整依据

7.2调整频率

7.3调整程序

8.场地使用

8.1使用范围

8.2使用规则

8.3使用限制

9.场地维护与保养

9.1出租方责任

9.2承租方责任

10.合同变更与解除

10.1变更程序

10.2解除条件

10.3解除程序

11.违约责任

11.1承租方违约责任

11.2出租方违约责任

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同生效及终止

13.1生效条件

13.2生效日期

13.3终止条件

13.4终止程序

14.其他约定

14.1通知方式

14.2合同附件

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用法律

1.1合同订立依据

1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。

1.1.2本合同依据《商业街区场地租赁管理办法》等相关政策规定订立。

1.2适用法律

1.2.1本合同适用中华人民共和国法律。

1.2.2本合同在履行过程中如涉及国际法律法规，应遵循国际惯例。

2.定义与解释

2.1术语定义

2.1.1“出租方”指拥有场地所有权的自然人、法人或其他组织。

2.1.2“承租方”指租赁场地的自然人、法人或其他组织。

2.1.3“场地”指出租方提供给承租方使用的具体地点，包括但不限于商铺、摊位等。

2.2解释原则

2.2.1本合同的解释以合同条款的原意为准。

2.2.2如合同条款存在歧义，应依据诚实信用原则进行解释。

3.合同主体

3.1出租方基本信息

3.1.1出租方名称：

3.1.2出租方法定代表人：

3.1.3出租方地址：

3.1.4出租方联系方式：

3.2承租方基本信息

3.2.1承租方名称：

3.2.2承租方法定代表人：

3.2.3承租方地址：

3.2.4承租方联系方式：

4.场地基本情况

4.1场地位置：

4.2场地面积：平方米

4.3场地用途：商业用途

5.租赁期限

5.1租赁起始日期：

5.2租赁终止日期：

5.3租赁期限变更

5.3.1租赁期限可经双方协商一致进行变更，变更后的租赁期限应重新签订书面合同。

6.租金及支付方式

6.1租金金额：元/月

6.2支付方式：

6.2.1承租方应于每月前五日内向出租方支付租金。

6.2.2租金支付方式为银行转账，具体账户信息如下：

6.3逾期支付

6.3.1如承租方逾期支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金比例为每日租金的1%。

第七条租金调整

7.1调整依据

7.1.1根据市场行情及政策调整，租金可进行适当调整。

7.1.2调整幅度不得超过原租金的10%。

7.2调整频率

7.2.1租金调整每三年进行一次，具体调整时间由双方协商确定。

7.3调整程序

7.3.1出租方应在调整前一个月内向承租方提出调整建议。

7.3.2承租方应在接到调整建议后一个月内回复是否同意调整。

7.3.3双方同意调整后，应重新签订书面合同。

8.场地使用

8.1使用范围

8.1.1承租方仅限于在场地内从事与商业街区规划相符的经营活动。

8.1.2承租方不得将场地用于任何违法活动或与合同规定不符的用途。

8.2使用规则

8.2.1承租方应遵守商业街区的管理规定，包括卫生、安全等。

8.2.2承租方应保持场地的整洁，不得乱扔垃圾，不得破坏公共设施。

8.3使用限制

8.3.1承租方不得在场地内进行影响他人正常经营活动的行为。

8.3.2承租方不得占用公共通道或影响其他承租方的经营活动。

9.场地维护与保养

9.1出租方责任

9.1.1出租方负责场地的基础设施维护和保养。

9.1.2出租方应及时修复因自然原因或合理使用导致的设施损坏。

9.2承租方责任

9.2.1承租方负责对场地进行日常清洁和维护。

9.2.2承租方不得对场地进行擅自改造或破坏。

10.合同变更与解除

10.1变更程序

10.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

10.1.2变更后的协议作为合同的一部分，具有同等法律效力。

10.2解除条件

10.