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二零二四年度商业综合体场地租赁合同补充协议

本合同目录一览

1.补充协议的签订目的和依据

2.租赁场地的基本信息

2.1场地位置

2.2场地面积

2.3场地用途

3.租赁期限和租金

3.1租赁期限

3.2租金支付方式

3.3租金调整机制

4.租赁保证金

4.1保证金金额

4.2保证金支付方式

4.3保证金退还条件

5.场地使用要求

5.1场地使用规范

5.2场地维护责任

5.3场地使用限制

6.水电费用

6.1费用承担

6.2费用结算方式

7.物业管理服务

7.1服务内容

7.2服务费用

7.3服务质量要求

8.附属设施使用

8.1附属设施清单

8.2使用规范

8.3使用费用

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同的生效和终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件

12.1附件一：场地平面图

12.2附件二：物业管理服务合同

12.3附件三：其他相关文件

13.合同的修改和补充

13.1修改和补充程序

13.2修改和补充效力

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.补充协议的签订目的和依据

1.1本补充协议的签订旨在明确和细化2004年度商业综合体场地租赁合同中的相关条款，确保双方在租赁过程中的权益得到充分保障。

1.2本补充协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。

2.租赁场地的基本信息

2.1场地位置：位于市区街道号商业综合体1号楼3层。

2.2场地面积：共计100平方米，具体面积以实测为准。

2.3场地用途：用于开设服装零售店，经营范围为男女装、童装等。

3.租赁期限和租金

3.1租赁期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止，共计5年。

3.2租金支付方式：每月租金人民币10,000元，每月5日前支付当月租金。

3.3租金调整机制：自2025年起，每年租金上调5%，租金调整以政府发布的物价指数为准。

4.租赁保证金

4.1保证金金额：人民币20,000元。

4.2保证金支付方式：在签订本补充协议之日起3个工作日内，乙方应向甲方支付保证金。

4.3保证金退还条件：合同到期或乙方提前终止合同，且场地无损坏、无欠款的情况下，甲方应退还保证金。

5.场地使用要求

5.1场地使用规范：乙方应按照甲方规定的使用规范使用场地，不得擅自改变场地结构、用途。

5.2场地维护责任：乙方负责场地的日常维护，保持场地整洁、安全。

5.3场地使用限制：乙方不得在场地内进行任何违法活动，不得影响其他商户的正常经营。

6.水电费用

6.1费用承担：场地内水电费用由乙方自行承担，每月5日前向水电供应商缴纳。

6.2费用结算方式：乙方应按照水电供应商的结算方式及时缴纳水电费用。

7.物业管理服务

7.1服务内容：甲方提供场地内的物业管理服务，包括但不限于清洁、安保、绿化等。

7.2服务费用：物业管理服务费用为每月人民币500元，由乙方在每月5日前支付。

7.3服务质量要求：甲方应确保物业管理服务的质量，满足乙方合理需求。

8.附属设施使用

8.1附属设施清单：包括但不限于卫生间、更衣室、货梯、电梯、消防设施等。

8.2使用规范：乙方需遵守附属设施的使用规范，不得损坏、私自占用或转借他人使用。

8.3使用费用：附属设施的使用费用已包含在物业管理服务费用中，无需另行支付。

9.违约责任

9.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变场地用途、损坏场地设施等。

9.2违约责任承担：甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付款项的1%每日计算，直至付款完毕。

9.3违约赔偿：若乙方违约导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方实际损失。

10.争议解决

10.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，可提交市区人民法院诉讼解决。

10.2争议解决机构：双方同意将争议提交至市区仲裁委员会仲裁解决。

11.合同的生效和终止

11.1合同生效条件：本补充协议自双方签字盖章之日起生效。

12.合同附件

12.1附件一：场地平面图