电梯保养维修作业指导书（二篇）.pdfVIP

电梯保养维修作业指导书

5.1清洁保养

5.1.1电梯设备责任人每天巡检机房环境温度(机房温度不能超过

40℃)、电机运行情况、厅门地坎、扶梯踏板、扶手和轿厢、轿厢门光

控感应器、轿厢内招援对讲、轿厢通风、摄像监控镜头动作情况，发

现异常及时处理。

5.1.2电梯设备责任人每周清洁电梯轿顶、底坑和机房各一次，

做到无积尘、无油污。

5.2检查工作

5.2.1每周检查轿厢门光控感应器、安全触板开关是否灵活，听

接触器衔铁动作时声音是否异常、变频器（或大功率模块）里冷却风

机工作是否正常。

5.2.2每半个月对各安全装置进行清洁检查、调整；重点检查

厅、轿门门锁电气和机械部分、轿厢门刀与厅门踏板距离是否在

5____10mm之间。

5.2.3每月检查电磁制动器的间隙、制动器铁芯是否灵活、选层

器、限速器接线端、接线和各有关控制点情况及导轨油杯里的油质，

检查对重装置和补偿链；液压式缓冲器缓冲越层标准为150____4mm，

弹簧缓冲器缓冲越层标准为2____350mm。

5.2.4每季检查各滚动导靴、抱闸闸皮、扶梯链条、齿轮的磨损

情况，磨损严重的需更换。

5.2.5每季检查并紧固轿顶锥套头、锁钉，清洁安全钳嘴的杂

物、检查安全钳楔块距导轨的间隙是否在2____3mm之间。

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5.2.6检查各钢丝绳张力是否平衡、平层标识是否完好，或有无

破损现象。

5.2.7每年___月份对导轨夹块螺丝进行检查紧固，检查各缆绳及

补偿链条损蚀情况，检查扶梯各踏板固定螺丝、主链条、齿轮螺丝的

松紧程度，并紧固或更换。

5.2.8每年___月份检查各机械安全装置、电气设备(包括外壳接

地等)绝缘情况，检查控制柜所有接触器、继电器的触头。

___日常检查时应依据以下标准：

5.2.9.1层门地坎与轿门地坎的高度差为05MM

5.2.9.2制动器间隙不超过0.7MM，制动时接触面积应达到___%

5.2.9.3减速箱油温不超过___度，轴承稳升不得超过___度

5.2.9.4钢丝绳出现断股或磨损超过___%时应予以报废

5.2.9.5控制柜内接触器、继电器触头如有灼迹、拉毛等现象要

更换或修复

5.2.9.6电梯动力回路绝缘电阻不小于0.5兆欧

5.2.9.7两主导轨垂直度偏差不超过2MM

5.3加油工作

5.3.1每月检查各活动部件润滑情况。

5.3.2每月检查选层器钢带及限速器润滑情况。

5.3.3每季检查曳引机、底坑缓冲器油位及油质情况。

5.3.4每年十二月份检查各活动部件进行换油润滑情况。

5.4做好对电梯服务供方保养维护工作的监督、检查、管理工

作，确保电梯得到及时合理的检修保养。参见《电梯维保监控管理作

业指导书》。

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5.6每天巡视客梯、扶梯的运行情况，如有异常需立刻停止使用

并查出原因。

5.7每天巡视检查扶梯各层踏板是否有断齿现象，如有须马上停

梯并汇报工程部负责人处理。

5.8发生故障时，须立刻汇报工程部负责人，在能力范围内无法

解决的，必须汇报管理处经理处理，并保护好现场。

5.9工程部负责人、电梯设备责任人定期需对管理处其他技术

员、安全班长进行电梯困人救援演练。

6.相关文件

TJVKWY7.4____Z01____05《电梯维保监控管理作业指导书》

7.质量记录表格

TJVKWY7.5.1____G01____F1《设备设施巡视记录表》

TJVKWY7.5.1____G01____F2《设备/设施保养检修记录表》

电梯保养维修作业指导书（二）

一、概述

电梯是现代城市中不可或缺的交通工具之一，保养维修是确保电

梯安全运行的重要工作。本指导书旨在规范电梯保养维修作业，确保

电梯的安全性、可靠性和正常运行。

二、保养维修要求

1.安全性：保证电梯的安全性是保养维修的首