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二零二四年度商业地产租赁合同样本——商铺租赁范本

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.2合同标的物描述

1.3合同租赁期限

1.4合同租金及支付方式

2.租赁物的权利义务

2.1租赁物的使用范围

2.2租赁物的维护保养责任

2.3租赁物的维修责任

2.4租赁物的保险责任

3.租金及相关费用

3.1租金金额及调整

3.2水电费及公共事业费

3.3物业管理费

3.4其他相关费用

4.合同解除与终止

4.1合同解除条件

4.2合同终止条件

4.3合同解除后的处理

4.4合同终止后的处理

5.违约责任

5.1违约情形

5.2违约责任承担

5.3违约金计算

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决程序

6.3争议解决机构

7.合同生效及备案

7.1合同生效条件

7.2合同备案手续

8.其他约定事项

8.2法律变更条款

8.3不可抗力条款

8.4合同附件

9.合同附件清单

9.1附件一：商铺租赁清单

9.2附件二：租赁物现状描述

9.3附件三：租金支付明细表

9.4附件四：物业管理协议

10.合同附件详细内容

10.1附件一详细内容

10.2附件二详细内容

10.3附件三详细内容

10.4附件四详细内容

11.合同签署

11.1签署地点及时间

11.2签署人员身份证明

11.3签署手续及程序

12.合同修改与补充

12.1修改程序

12.2补充程序

12.3修改与补充的效力

13.合同解除与终止通知

13.1解除通知方式

13.2解除通知期限

13.3终止通知方式

13.4终止通知期限

14.合同附件及补充材料清单

14.1附件清单

14.2补充材料清单

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

名称：

法定代表人：

住所地：

联系电话：

名称：

法定代表人：

住所地：

联系电话：

第二条合同标的物描述

2.1租赁物名称：商铺

2.2租赁物地址：

2.3租赁物面积：平方米

2.4租赁物用途：商业用途

2.5租赁物现状描述：

第三条合同租赁期限

3.1租赁起始日期：

3.2租赁终止日期：

3.3租赁期限共计：年

第四条合同租金及支付方式

4.1租金总额：人民币_____元整

4.2租金支付方式：按月支付

4.3首期租金支付日期：

4.4每月租金支付日期：

第五条租赁物的权利义务

5.1租赁物的使用范围：乙方在合同约定的租赁期限内，有权在租赁物内进行合法的商业经营活动。

5.2租赁物的维护保养责任：乙方应负责租赁物的日常维护保养，保持租赁物的完好状态。

5.3租赁物的维修责任：租赁物在正常使用过程中发生损坏，乙方应负责维修或赔偿。

5.4租赁物的保险责任：乙方应在租赁期内对租赁物投保相关保险，并承担相应的保险费用。

第六条租金及相关费用

6.1租金金额及调整：本合同约定的租金为人民币_____元/月，自合同生效之日起执行。租赁期间如遇政策性调整，租金将按相关规定进行调整。

6.2水电费及公共事业费：租赁期间，乙方应按实际使用量支付水、电、气等公共事业费用。

6.3物业管理费：乙方应按物业管理公司的收费标准支付物业管理费。

6.4其他相关费用：租赁期间，乙方应承担因租赁物使用产生的其他相关费用。

第七条合同解除与终止

7.1合同解除条件：

7.1.1甲方在租赁期限内，未经乙方同意，单方面解除合同的；

7.1.2乙方未按合同约定支付租金，经甲方催告后15日内仍未支付的；

7.1.3因不可抗力导致合同无法履行的；

7.2合同终止条件：

7.2.1租赁期限届满，双方未续签合同的；

7.2.2甲方因故提前收回租赁物的；

7.2.3乙方因故提前终止租赁合同的；

7.3合同解除后的处理：

7.3.1甲方解除合同，应提前30日书面通知乙方，并退还乙方已支付的部分租金；

7.3.2乙方解除合同，应提前60日书面通知甲方，并支付相当于一个月租金的违约金；

7.4合同终止后的处理：

7.4.1合同终止后，乙方应将租赁物交还甲方，并确保租赁物无损坏；

7.4.2甲方应退还乙方已支付的部分租金。

第八条其他约定事项

8.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；

8.1.2补充条款与本合同具有同等法律效力。

8.2法律变更条款

8.2.1如遇国家法律、法规、政策变更，影响本合同履行时，双方应协商解决。

8.3不可抗力条款

8.3.1不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等，导致合同无法履行时，双方互不承担责任。

8.4合同附件

8.4.1本合同附件如下：

附件一：商铺租赁清单

附件二：租赁物现状描述