连云港2024年度二手住宅买卖合同.docx

连云港2024年度二手住宅买卖合同

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3二手住宅定义

第二条：住宅基本情况

2.1住宅位置

2.2住宅面积

2.3住宅产权

第三条：买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条：交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

第五条：房屋质量及瑕疵

5.1房屋质量

5.2瑕疵告知

5.3质量争议解决

第六条：售后服务

6.1保修责任

6.2维修服务

第七条：合同的变更和解除

7.1变更条件

7.2解除条件

第八条：违约责任

8.1出卖人违约

8.2买受人违约

第九条：争议解决

9.1争议解决方式

9.2诉讼管辖

第十条：合同的生效、终止和解除

10.1生效条件

10.2终止条件

10.3解除条件

第十一条：其他约定

11.1物业管理

11.2户口迁移

11.3配套设施

第十二条：合同的附录

12.1住宅所有权证

12.2买卖双方身份证明

12.3付款凭证

第十三条：合同签署日期

第十四条：合同正本份数

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3二手住宅定义

第二条：住宅基本情况

2.1住宅位置

2.2住宅面积

2.3住宅所有权证号

2.4住宅现状

第三条：交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条：房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户时间

第五条：房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证

5.2维修责任

5.3维修期限

第六条：交易费用及承担方式

6.1交易费用

6.2费用承担方式

第七条：合同的变更和解除

7.1变更条件

7.2解除条件

第八条：违约责任

8.1出卖人违约

8.2买受人违约

8.3违约赔偿

第九条：争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3诉讼解决

第十条：合同的生效、终止和解除

10.1生效条件

10.2终止条件

10.3解除条件

第十一条：其他约定

11.1双方的其他约定

第十二条：附件

12.1住宅所有权证复印件

12.2交易双方身份证明复印件

12.3其他重要文件

第十三条：合同签署日期

第十四条：合同正本份数

14.1出卖人留存份数

14.2买受人留存份数

14.3见证人留存份数

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3二手住宅定义

本合同所称二手住宅是指甲方所有，位于连云港市海州区号的住宅，房屋所有权证号：，房屋面积为平方米，建筑结构为，房屋现状为。

第二条：住宅基本情况

2.1住宅位置

住宅位于江苏省连云港市海州区号，具体位置见附件一。

2.2住宅面积

住宅面积为平方米，具体面积以房产证登记面积为准。

2.3住宅所有权证号

住宅所有权证号为，详见附件一。

2.4住宅现状

住宅现状为，详见附件一。

第三条：交易价格及支付方式

3.1交易价格

本住宅的交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。

3.2支付方式

乙方支付甲方住宅价款的方式如下：

（1）本合同签订之日起五个工作日内，乙方支付甲方人民币（大写）：元整（小写）：元作为定金；

（2）自本合同签订之日起三十日内，乙方一次性支付甲方剩余的住宅价款，具体金额以实际计算为准。

3.3支付时间

乙方应按照本合同约定的支付方式及时支付住宅价款，具体支付时间见本合同第三条款。

第四条：房屋交付及过户

4.1交付时间

甲方应在乙方支付完毕全部住宅价款后，将住宅交付给乙方使用。交付时间详见本合同第三条款。

4.2交付条件

甲方应在住宅符合下列条件时交付给乙方：

（1）房屋所有权证号真实有效，不存在任何权利纠纷；

（2）房屋不存在任何租赁合同，或已解除所有租赁合同；

（3）房屋不存在任何债权债务纠纷，或已向乙方说明并取得乙方同意；

（4）房屋现状与本合同约定的现状相符。

4.3过户手续

甲方应在本合同签订之日起三十日内，协助乙方办理房屋过户手续。过户手续包括但不限于提供房产证原件及复印件、身份证明原件及复印件等相关材料。

4.4过户时间

甲方应在本合同签订之日起六十日内完成房屋过户手续，并将房屋所有权证原件交予乙方。过户时间以房产部门实际办理时间为准。

第五条：房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证

甲方保证所述住宅不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关规定。

5.2维修责任

在住宅过户之前，因住宅质量问题导致的维修费用由甲方承担。过户之后，因住宅质量问题导致的维修费用由乙方承担。

5.3维修期限

本合