连云港2024年度二手房买卖交易合同样本.docx

连云港2024年度二手房买卖交易合同样本

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3二手房定义

第二条：房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋所有权证号

第三条：交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条：房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户费用

第五条：房屋质量及瑕疵

5.1房屋质量保证

5.2瑕疵处理

第六条：房屋维修及保养

6.1维修责任

6.2保养责任

第七条：交易双方的权利和义务

7.1出卖人权利和义务

7.2买受人权利和义务

第八条：违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

第九条：争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

9.3争议解决时效

第十条：合同的变更和解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

第十一条：合同的生效、终止和续约

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同续约条件

第十二条：其他约定

12.1物业管理

12.2户口迁移

12.3附属设施

第十三条：附件

13.1房屋所有权证复印件

13.2买卖双方身份证明复印件

13.3房屋户型图

第十四条：合同签订日期及地点

14.1签订日期

14.2签订地点

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3二手房定义

本合同所指二手房是指甲乙双方进行交易的位于江苏省连云港市区路号的住宅房屋，房屋所有权证号：连云港市不动产权第号。

第二条：房屋基本信息

2.1房屋位置

房屋位于江苏省连云港市区路号，具体门牌号为室。

2.2房屋结构

房屋结构为钢筋混凝土结构，建筑总面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有个房间。

2.3房屋面积

2.4房屋所有权证号

房屋所有权证号为连云港市不动产权第号。

第三条：交易价格及支付方式

3.1交易价格

本房屋的交易价格为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），其中包括房屋本身价值、附属设施和装修费用等。

3.2支付方式

乙方支付甲方房款的支付方式为如下：

（1）乙方于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币拾万元整作为定金；

（2）乙方应于2024年X月X日前，将剩余房款人民币捌拾玖万捌仟元整支付给甲方。

3.3支付时间

定金支付时间为本合同签订之日起五个工作日内；剩余房款支付时间为2024年X月X日前。

第四条：房屋交付及过户

4.1交付时间

甲方应在本合同约定的交易价格全部支付完成后，将房屋交付给乙方。具体交付时间为2024年X月X日。

4.2交付条件

甲方应在房屋交付时，将房屋所有权证、土地使用权证、户口迁移证明等相关手续办理完毕，并将房屋及附属设施完整无损地交付给乙方。

4.3过户手续

甲方应自本合同签订之日起，协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料和办理相关政府审批手续。

4.4过户费用

办理过户手续所产生的费用由乙方承担，具体费用双方可协商解决。

第五条：房屋质量及瑕疵

5.1房屋质量保证

甲方保证所述房屋不存在任何法律纠纷、产权争议、质量问题等影响交易的瑕疵，并承诺自房屋交付之日起，房屋质量符合国家相关法律法规和标准。

5.2瑕疵处理

如乙方在收房过程中发现房屋存在质量问题，甲方应在收到乙方通知后X个工作日内予以修复；如房屋存在无法修复的质量问题，甲方应按照本合同第七条的约定承担违约责任。

第六条：房屋维修及保养

6.1维修责任

甲方应对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋在使用过程中设施正常、功能完好。

6.2保养责任

甲方应定期对房屋进行保养，并承担因保养所产生的费用。如因保养不当导致房屋损坏，甲方应承担相应的维修费用。

第八条：违约责任

8.1违约情形

（1）甲方未按本合同约定履行义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%；

（2）乙方未按本合同约定履行义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%；

（3）双方未按本合同约定履行义务，导致合同无法履行，双方应承担相应的违约责任。

8.2违约责任承担

违约方应承担因违约所产生的费用，包括但不限于律师费、诉讼费、鉴定费等。违约方支付违约金后，不免除其继续履行合同的义务。

第九条：争议解决

9.1争议解决方式

双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决地点

本合同签订地为江苏省连云港市区路号。

9.3争议解决时效

双方在发生合同争议后，应在X个月内解决争议，否则视为双方同意通过诉讼解决。