连云港2024年度二手房买卖合同范本示例.docx

连云港2024年度二手房买卖合同范本示例

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋所有权证号

第二条买卖双方基本信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

第三条房屋价格及支付方式

3.1房屋总价

3.2定金

3.3首付款

3.4贷款

3.5支付时间及方式

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续及费用

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量保证

5.2保修范围及期限

第六条违约责任

6.1出卖人违约责任

6.2买受人违约责任

第七条争议解决方式

7.1争议解决方式

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

第九条双方的其他约定

9.1物业管理费

9.2水、电、燃气等费用

9.3户口迁移

第十条合同的生效、终止和解除

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

第十一条附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2出卖人身份证明复印件

11.3买受人身份证明复印件

第十二条签字盖章

12.1出卖人签字盖章

12.2买受人签字盖章

第十三条日期

13.1合同签订日期

第十四条备注

14.1双方的其他说明或约定

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置

该房屋位于连云港市区路号，具体门牌号为。

1.2房屋面积

该房屋的建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有个房间。

1.3房屋所有权证号

该房屋的所有权证号为连云港市字第号。

第二条买卖双方基本信息

2.1出卖人信息

出卖人为自然人的，姓名或名称：X，身份证号码：；

出卖人为法人或其他组织的，名称：，统一社会信用代码：。

2.2买受人信息

买受人为自然人的，姓名或名称：X，身份证号码：；

买受人为法人或其他组织的，名称：，统一社会信用代码：。

第三条房屋价格及支付方式

3.1房屋总价

该房屋的总成交价为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），其中包括房屋本身的价值、装修费用、家具家电等配套设施设备的价值。

3.2定金

买受人应在签订本合同时支付定金人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），该定金在房屋过户手续办理完毕且房屋交付后，转为房款的一部分。

3.3首付款

买受人应自本合同签订之日起X日内支付首付款人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），首付款支付至出卖人指定的账户。

3.4贷款

买受人如需办理贷款，应自本合同签订之日起X日内向贷款银行提交贷款申请，并将贷款审批结果通知出卖人。

3.5支付时间及方式

买受人应按照本合同约定的付款方式和时间向出卖人支付房款。具体支付方式为：通过银行转账、现金支付等方式进行。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

出卖人应在本合同签订之日起X日内将房屋交付给买受人。

4.2交付条件

（1）房屋权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制；

（2）房屋及配套设施设备完好，功能正常；

（3）房屋内家具、家电等配套设施设备齐全，且处于正常使用状态。

4.3过户手续及费用

买受人应自本合同签订之日起X日内，协同出卖人共同办理房屋过户手续。过户手续所需费用由买受人承担，具体费用双方协商解决。

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量保证

出卖人保证该房屋不存在重大质量问题，符合国家和地方规定的住宅质量标准。

5.2保修范围及期限

出卖人应对房屋及配套设施设备在保修期内承担保修责任。保修范围及期限按照《住宅质量保证书》的约定执行。

第六条违约责任

6.1出卖人违约责任

出卖人违反本合同的约定，应承担违约责任，向买受人支付违约金。违约金计算方式为：违约金额×违约天数×日违约金比例。

6.2买受人违约责任

买受人违反本合同的约定，应承担违约责任，向出卖人支付违约金。违约金计算方式为：违约金额×违约天数×日违约金比例。

本部分内容共计字。

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更条件

本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。

8.2合同解除条件

（1）双方协商一致解除合同；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）法律、法规规定解除合同的其他情形。

第九条双方的其他约定

9.1物业管理费

买受人自取得房屋所有权之日起，应按物业管理公司的规定缴纳物业管理费。

9.2水、电、燃气等费用

水、电、燃气等费用按实际使用情况由买受人承担。

9.3户口迁移

买受人应自房屋交付之日起X日内，将户口从原地址迁移至交易房屋。如买受人未能按约定迁移户口，应支付违约金。

第十条合同的生效、终止和解除

10.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。