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二零二四年度咖啡厅门面租赁协议书

本合同目录一览

1.1.合同双方基本信息

1.2.租赁物基本情况

1.3.租赁期限与租金

1.4.租赁物使用范围

1.5.租赁物维护与保养

1.6.付款方式与期限

1.7.租赁保证金

1.8.租赁物转让与转租

1.9.租赁物损坏赔偿

1.10.不可抗力条款

1.11.合同解除与终止

1.12.争议解决方式

1.13.合同生效与终止

1.14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.2.1.租赁物位于_______，门面面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。

1.2.2.租赁物现状为_______，租赁物内部设施包括_______等。

1.3.1.本合同租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

1.3.2.租金总额为人民币_______元整，每月租金为人民币_______元整。

1.3.3.乙方应在每月_______日前支付当月租金。

1.4.1.乙方租赁该门面用于_______，不得用于其他非法用途。

1.4.2.乙方在使用过程中应遵守国家法律法规，不得损害他人合法权益。

1.5.2.乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途或对租赁物进行装修、改造。

1.6.1.乙方应按照本合同约定的付款方式，在每月_______日前向甲方支付租金。

1.6.2.乙方逾期支付租金的，应向甲方支付_______的滞纳金。

1.7.1.乙方应在签订本合同之日起_______个工作日内，向甲方支付人民币_______元整的租赁保证金。

1.7.2.租赁期满或合同解除后，甲方无息退还乙方已支付的租赁保证金。

1.8.1.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物全部或部分转让或转租给第三方。

1.8.2.如乙方违反本款约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

1.9.1.乙方在使用租赁物过程中，因自身原因造成租赁物损坏的，应负责修复或赔偿。

1.9.2.乙方赔偿金额以实际修复费用为准，但不得超过本合同租金总额的_______倍。

1.10.1.本合同履行期间，如遇不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担责任。

1.10.2.不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等。

1.11.1.本合同任何一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

1.11.2.合同解除后，双方应立即停止履行合同，并按照本合同约定处理相关事宜。

1.12.1.双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

1.13.1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.13.2.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

1.14.1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

1.14.2.本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

_______年_______月_______日

8.1.租赁物转让与转租

8.1.1.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物全部或部分转让或转租给第三方。

8.1.2.如乙方违反本款约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于三个月租金的违约金。

8.2.租赁物损坏赔偿

8.2.1.乙方在使用租赁物过程中，因自身原因造成租赁物损坏的，应负责修复或赔偿。

8.2.2.乙方赔偿金额以实际修复费用为准，但不得超过本合同租金总额的十分之一。

8.3.不可抗力条款

8.3.1.本合同履行期间，如遇不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担责任。

8.3.2.不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等。

8.4.合同解除与终止

8.4.1.在本合同有效期内，如甲方因故需要提前收回租赁物，应提前_______个月通知乙方。

8.4.2.如甲方提前收回租赁物，应退还乙方已支付的租金和保证金，并支付相当于一个月租金的违约金。

8.4.3.乙方在租赁期间未经甲方同意擅自转租、改变租赁物用途或损坏租赁物，甲方有权解除本合同。

8.5.争议解决方式

8.5.1.双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。

8.5.2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.6.合同生效与终止

8.6.1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.6.2.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

8.7.其他约定事项

8.7.1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.7.2.本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

8.7.3.本合同