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2024版北仑区科技园区研发楼租赁合同（含研发设备共享）
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1合同双方
1.2研发楼
1.3研发设备
1.4租赁期限
1.5租金及支付方式
2.租赁物描述
2.1研发楼的结构与设施
2.2研发设备的规格与性能
2.3设备使用范围
3.租赁条件
3.1租赁用途
3.2租赁期限
3.3租赁费用
3.4租赁保证金
3.5租赁押金
4.租赁物维护与保养
4.1研发楼
4.2研发设备
4.3维护责任
5.设备共享
5.1共享原则
5.2共享方式
5.3共享费用
5.4共享时间
6.租赁物使用规则
6.1使用范围
6.2使用限制
6.3使用责任
7.租赁合同的变更与解除
7.1变更条件
7.2变更程序
7.3解除条件
7.4解除程序
8.违约责任
8.1违约行为
8.2违约责任
8.3违约赔偿
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决程序
9.3争议解决地点
10.通知与送达
10.1通知方式
10.2送达地址
10.3送达方式
11.合同的生效与终止
11.1生效条件
11.2生效日期
11.3终止条件
11.4终止程序
12.合同附件
12.1附件一：租赁物清单
12.2附件二：研发设备清单
12.3附件三：设备共享协议
13.其他约定
13.1法律适用
13.2合同解释
13.3合同争议
14.合同签署与生效日期
第一部分：合同如下：
第一条定义与解释
1.1合同双方
甲方：北仑区科技园区
乙方：[乙方全称]
1.2研发楼
研发楼指位于北仑区科技园区内，由甲方拥有的用于研发活动的建筑设施，包括但不限于办公区、实验室、会议室等。
1.3研发设备
研发设备指甲方提供给乙方使用的，用于研发活动的各类仪器、设备、工具等。
1.4租赁期限
租赁期限自2024年1月1日起至[租赁终止日期]，共计[租赁期限年数]年。
第二条租赁物描述
2.1研发楼的结构与设施
研发楼为[建筑结构]，总建筑面积为[总建筑面积]平方米，包含[具体设施列表]。
2.2研发设备的规格与性能
研发设备清单详见附件一，设备规格及性能参数以设备供应商提供的数据为准。
2.3设备使用范围
乙方仅可在租赁范围内使用研发设备，不得擅自改变设备用途或移出租赁范围。
第三条租赁条件
3.1租赁用途
乙方租赁研发楼及设备solely用于研发活动，不得用于任何商业或其他非法用途。
3.2租赁期限
租赁期限如第一条所述。
3.3租金及支付方式
租金为每月[租金金额]元，乙方应于每月[支付日期]前支付当月租金。租金支付方式为银行转账。
3.4租赁保证金
乙方需在签订合同时一次性支付租赁保证金[保证金金额]元，租赁期满无违约情况发生时，甲方将全额无息退还乙方。
3.5租赁押金
乙方需在签订合同时支付押金[押金金额]元，租赁期满后，若乙方无损坏租赁物或未按时支付租金等情况，甲方将退还押金。
第四条租赁物维护与保养
4.1研发楼
乙方应保持研发楼及公共区域的清洁、整洁，如发生损坏应及时通知甲方进行维修。
4.2研发设备
乙方应按照设备操作手册进行操作，定期对设备进行清洁和维护，确保设备处于良好状态。
4.3维护责任
设备日常维护由乙方负责，重大维修或更换需甲方确认并提供技术支持。
第五条设备共享
5.1共享原则
研发设备在符合共享条件的前提下，乙方有权申请使用其他乙方的研发设备。
5.2共享方式
共享设备使用需提前[共享申请时间]向甲方提出申请，经批准后方可使用。
5.3共享费用
共享设备使用费用按实际使用时间及甲方规定的收费标准计算。
5.4共享时间
共享设备的使用时间为[共享时间范围]。
第六条租赁物使用规则
6.1使用范围
乙方应在租赁范围内使用研发楼及设备，不得擅自改变其用途或移出租赁范围。
6.2使用限制
乙方不得使用租赁物进行任何违法活动，不得损害他人利益。
6.3使用责任
乙方应对租赁物的使用负责，如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。
第七条租赁合同的变更与解除
7.1变更条件
租赁合同经双方协商一致，可进行变更，变更内容需以书面形式确认。
7.2变更程序
任何变更需经双方签署书面协议，并报相关部门备案。
7.3解除条件
7.4解除程序
解除合同需提前[解除通知时间]书面通知对方，并经双方确认后生效。
第八条违约责任
8.1违约行为
乙方未按时支付租金、保证金或押金；
乙方违反租赁物使用规则，造成租赁物损坏；
乙方擅自改变租赁物用途或移出租赁范围；
乙方使用租赁物进行违法活动；
甲方未按合同约定提供必要的服务或支持。
8.2
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