预购商品房抵押合同标准范文6篇.docx

预购商品房抵押合同标准范文6篇

篇1

甲方（抵押人）：

乙方（抵押权人）：

鉴于甲方计划购买商品房，并希望以该商品房为抵押物向乙方申请贷款，乙方同意提供贷款，双方遵循公平、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、抵押物

1.甲方提供的抵押物为其预购的商品房，具体详见本合同附件一。

2.甲方应保证该商品房为其合法所有，并保证该商品房不存在任何权属纠纷或限制。

3.在本合同履行期间，甲方不得将该商品房再次抵押或出售，但经乙方书面同意的除外。

二、贷款金额及用途

1.乙方向甲方提供的贷款金额为人民币（大写）________元整，（小写）________元整。

2.贷款用途为甲方购买上述商品房。

3.甲方应保证贷款的合法使用，不得用于非法用途或违规操作。

三、贷款期限及利率

1.贷款期限为________年，自本合同生效之日起计算。

2.贷款利率为年利率________%，按月支付利息。

3.甲方应按时足额支付利息，并在贷款到期时一次性偿还本金。

四、抵押登记

1.本合同签订后，甲乙双方应共同到相关部门办理抵押登记手续，确保该商品房的抵押权得以设立。

2.抵押登记费用由甲方承担。

五、违约责任

1.甲方未按时足额支付利息或未在贷款到期时一次性偿还本金的，乙方有权要求甲方支付逾期利息，并有权提前收回贷款。

2.甲方在抵押期间将该商品房再次抵押或出售的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，并有权提前收回贷款。

3.甲方存在其他违约行为的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.本合同的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国的法律。

2.若甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：______________

日期：______________

乙方（签字/盖章）：______________

日期：______________

篇2

甲方（抵押人）：

乙方（抵押权人）：

鉴于甲方欲购买位于XXX的商品房，并希望以其为抵押物向乙方申请贷款，乙方同意提供贷款，双方经协商一致，达成如下抵押合同：

一、抵押物

甲方提供的抵押物为位于XXX的商品房，该商品房的具体情况如下：

1.位置：XXX

2.面积：XXX平方米

3.价格：XXX元

4.购房合同编号：XXX

二、抵押贷款

乙方同意向甲方提供贷款，贷款金额为人民币XXX元，贷款期限为XX年，贷款利率为XX%。贷款用途仅限于购买上述抵押物。

三、还款方式

甲方应按照等额本息还款法向乙方偿还贷款本息，还款期限为XX年，每月还款金额为人民币XXX元。甲方应在每月的XX日前将当月应还款项存入乙方指定的账户。

四、抵押登记

双方应在本合同签订之日起XX日内，到房地产管理部门办理抵押登记手续。抵押登记费用由甲方承担。

五、抵押物的保险

甲方应在本合同签订之日起XX日内，向乙方指定的保险公司办理抵押物的财产保险，保险金额不得低于抵押物的价值，保险期限不得短于抵押贷款的期限。保险费用由甲方承担。

六、抵押物的处分

1.在甲方未按照本合同约定履行还款义务的情况下，乙方有权依法处分抵押物，以所得价款优先受偿。

2.处分抵押物所得价款不足以清偿乙方贷款本息的，乙方有权向甲方继续追偿。

3.甲方在还清乙方贷款本息之前，不得以任何理由要求解除本合同或提前处分抵押物。

七、合同的变更和解除

1.本合同生效后，双方不得擅自变更或解除本合同。如需变更或解除，应经双方协商一致，并达成书面协议。

2.在本合同履行过程中，如因国家政策调整、不可抗力等原因导致乙方无法继续提供贷款的，乙方有权解除本合同。

3.在本合同履行过程中，如甲方出现严重违约行为，乙方有权解除本合同。

八、争议解决

因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。