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2024版地铁站商铺租赁合同附公共资源使用及收益分成协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.2承租方基本信息

2.商铺基本情况

2.1商铺位置

2.2商铺面积

2.3商铺结构

2.4商铺设施及装修

3.租赁期限

3.1租赁起止日期

3.2租赁期限续签

4.租金及支付方式

4.1租金标准

4.2租金支付方式

4.3违约责任

5.公共资源使用及收益分成协议

5.1公共资源范围

5.2公共资源使用条件

5.3收益分成比例

5.4收益分成支付方式

6.保证金及退还

6.1保证金金额

6.2保证金退还条件

6.3退还程序

7.商铺使用与管理

7.1商铺用途限制

7.2商铺使用规范

7.3商铺维护责任

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.其他约定

12.1合同附件

12.2合同未尽事宜

13.合同签订及修改

13.1合同签订程序

13.2合同修改程序

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.1.1名称：地铁站管理公司

1.1.2法定代表人：

1.1.3住所：市区路号

1.1.4联系电话：138xxxx5555

1.1.5传真：0215678

1.2承租方基本信息

1.2.1名称：餐饮管理有限公司

1.2.2法定代表人：

1.2.3住所：市区路号

1.2.4联系电话：139xxxx6666

1.2.5传真：02187654321

2.商铺基本情况

2.1商铺位置

2.1.1地点：地铁站内，B1层，编号B101号

2.1.2地铁站名称：地铁站

2.1.3地铁线路：号线

2.2商铺面积

2.2.1总面积：50平方米

2.2.2租赁面积：50平方米

2.3商铺结构

2.3.1结构：单层商铺，室内装修齐全

2.3.2装修标准：符合地铁站内商业布局要求，具备消防、卫生等设施

2.4商铺设施及装修

2.4.1基础设施：水电供应、空调、消防设施等

2.4.2装修情况：装修完毕，可立即投入使用

3.租赁期限

3.1租赁起止日期

3.1.1起始日期：2024年1月1日

3.1.2截止日期：2027年12月31日

3.2租赁期限续签

3.2.1租赁期满前一个月，双方可协商续签合同

3.2.2续签期限最长为3年

4.租金及支付方式

4.1租金标准

4.1.1租金总额：每年人民币30万元整

4.1.2计费方式：按年支付

4.2租金支付方式

4.2.1每年租金于每年1月1日前一次性支付

4.2.2支付方式：银行转账

4.3违约责任

4.3.1租赁方未按时支付租金，每逾期一日，应向承租方支付相当于租金1%的违约金

5.公共资源使用及收益分成协议

5.1公共资源范围

5.1.1地铁站内广告位、电梯海报等公共资源

5.1.2地铁站内广播、电视等媒体资源

5.2公共资源使用条件

5.2.1租赁方需遵守地铁站内公共资源使用规定

5.2.2租赁方不得擅自改变公共资源用途

5.3收益分成比例

5.3.1租赁方使用公共资源产生的收益，与地铁站管理公司按7:3比例分成

5.3.2地铁站管理公司保留对公共资源使用情况的监督权

5.4收益分成支付方式

5.4.1每季度末，由地铁站管理公司向租赁方支付上季度收益分成

6.保证金及退还

6.1保证金金额

6.1.1保证金总额：人民币5万元整

6.2保证金退还条件

6.2.1租赁期满且承租方无违约行为

6.2.2承租方提前解除合同，并赔偿地铁站管理公司相应损失

6.3退还程序

6.3.1租赁期满后，承租方提出退还保证金申请

6.3.2地铁站管理公司在收到申请后10个工作日内退还保证金

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1承租方未按约定支付租金或迟延支付租金的，每逾期一日，应向租赁方支付相当于应付租金1%的违约金。

8.1.2承租方擅自改变商铺用途或使用性质，违反相关法律法规的，租赁方有权解除合同，并要求承租方恢复原状或赔偿相应损失。

8.1.3承租方未按约定进行商铺维护和保养，导致商铺设施损坏的，应负责维修或赔偿。

8.1.4承租方未按约定进行广告宣传，影响地铁站形象或造成不良后果的，应承担相应责任。

8.2违约责任承担

8.2.1承租方违反合同约定，应承担违约责任，并向租赁方支付违约金。

8.2.2承租方因违约给租赁方造成损失的，应