2024版房屋产权调换协议.docx

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2024版房屋产权调换协议

甲方（调出方）：_______________________

身份证号码/统一社会信用代码：_____________

乙方（调入方）：_______________________

身份证号码/统一社会信用代码：_____________

鉴于甲方因_______（具体原因，如城市规划、住房改善等）需调换其房屋产权，乙方同意接受调换并以其房屋产权进行交换，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本房屋产权调换协议。

第一条调换房屋概况

1.1甲方同意调出其位于_______省_______市_______区（县）_______街道（乡镇）_______小区（村）_______栋_______单元_______室的房屋（以下简称“甲方房屋”）。

1.2乙方同意调入其位于_______省_______市_______区（县）_______街道（乡镇）_______小区（村）_______栋_______单元_______室的房屋（以下简称“乙方房屋”）。

第二条房屋权属

2.1甲方房屋的权属清晰，无任何产权纠纷，房屋所有权证号为：_______。

2.2乙方房屋的权属清晰，无任何产权纠纷，房屋所有权证号为：_______。

第三条调换条件

3.1甲乙双方同意按照_______（如等价、差额补偿等）原则进行房屋产权调换。

3.2如存在房屋价值差额，由_______（甲方/乙方）向对方支付差额补偿款人民币_______元。

第四条调换程序

4.1甲乙双方应共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权调换登记手续。

4.2办理产权调换登记手续所需费用由_______（甲方/乙方/双方共同）承担。

第五条调换期限

5.1本协议签订后，甲乙双方应在_______年_______月_______日前完成房屋产权调换登记手续。

第六条甲方的权利与义务

6.1甲方有权要求乙方按照本协议约定的条件完成房屋产权调换。

6.2甲方应保证其房屋权属无争议，并负责办理产权调出所需手续。

第七条乙方的权利与义务

7.1乙方有权要求甲方按照本协议约定的条件完成房屋产权调换。

7.2乙方应保证其房屋权属无争议，并负责办理产权调入所需手续。

第八条房屋交付

8.1甲乙双方应在产权调换登记手续完成后_______日内相互交付房屋。

第九条违约责任

9.1如一方未履行或未完全履行本协议约定的义务，应承担违约责任，并支付违约金。

第十条争议解决

10.1本协议在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本协议未尽事宜，双方可另行协商确定，并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

11.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字或盖章）：_______________________

乙方（签字或盖章）：_______________________

签订日期：_______年_______月_______日

（注：以上为房屋产权调换协议的前半部分，协议的后半部分将在下一个提问中继续提供。）正文结束。

第十二条房屋现状确认

12.1甲乙双方应在房屋交付前对各自房屋的现状进行确认，并签署房屋现状确认书。

第十三条房屋维修与改造

13.1若房屋需要维修或改造，所需费用由_______（甲方/乙方/双方共同）承担。

第十四条房屋附属设施

14.1甲乙双方应保证各自房屋的附属设施完好，并在房屋交付时一并移交。

第十五条房屋使用权

15.1房屋产权调换后，甲乙双方对各自新房屋的使用权应遵守相关法律法规及本协议约定。

第十六条房屋产权证变更

16.1甲乙双方应协助对方办理房屋产权证的变更手续。

第十七条房屋税费

17.1因房屋产权调换产生的税费，由_______（甲方/乙方/双方共同）承担。

第十八条协议的修改和补充

18.1本协议的任何修改和补充均应以书面形式作出，并经双方协商一致。

第十九条协议的终止

19.1出现下列情形之一时，本协议终止：

a.甲乙双方协商一致终止本协议；

b.因不可抗力导致本协议无法继续履行。

第二十条不可抗力

20.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

第二十一条法律适用

21.1本协议的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。

第二十二条协议生效

22.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

附件：

附件一：甲方房屋所有权证复印件

附件二：乙