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?合同编号:
甲方(出租方):
乙方(承租方):
第一条宿舍楼基本信息
1.1宿舍楼地址:
1.2宿舍楼面积:
1.3宿舍楼结构及设施:
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为年,自年__月__日起至年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):元整(小写):¥元/月。
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离宿舍楼,并将宿舍楼交还甲方。如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用。
第四条合同的变更和解除
4.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,需书面协议,经双方签字盖章确认后生效。
4.2在租赁期内,如甲方需提前解除本合同,应提前一个月通知乙方,并支付乙方相应的赔偿。
4.3乙方逾期支付租金超过__天,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即迁离宿舍楼。
第五条违约责任
5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿。
5.2乙方在租赁期内如发生火灾、盗窃等安全事故,应承担全部责任。
第六条争议解决
6.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):
乙方(签字/盖章):
签订日期:
注意事项:
1.确保合同双方主体资格合法,具有签订和履行合同的能力。
2.明确宿舍楼的地址、面积和结构设施,以免产生纠纷。
3.注意租赁期限的约定,如需续租应提前通知甲方。
4.严格按照约定的租金和支付方式进行租金交付。
5.遵守合同中的违约责任规定,避免因违约而产生额外损失。
6.在发生争议时,尝试友好协商解决,协商不成再提起诉讼。
解决办法:
1.遇到合同履行过程中的问题,及时与对方沟通,寻求解决方案。
2.如需修改或解除合同,应书面协议,并由双方签字盖章确认。
3.在签订合同前,可征求法律人士的意见,确保合同的合法性和有效性。
4.了解相关法律法规,确保自身权益不受侵害。
涉及到的法律名词及名词解释:
1.甲方(出租方):拥有宿舍楼所有权或使用权,将宿舍楼出租给乙方的一方。
2.乙方(承租方):租赁甲方宿舍楼,使用宿舍楼的一方。
3.租赁期限:双方约定的租赁时间长度,自合同生效之日起至合同终止之日止。
4.租金:乙方为使用宿舍楼支付给甲方的费用。
5.违约责任:一方未履行合同义务或履行义务不符合约定,应承担的赔偿责任。
6.争议解决:双方在合同履行过程中发生纠纷,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。
7.法律法规:本合同签订和履行过程中应遵守的法律法规,如《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等。
应用场合:
1.个人或企业将宿舍楼出租给个人或企业使用。
2.宿舍楼租赁代理机构作为甲方出租方,与承租方签订租赁合同。
3.用于学校、企事业单位等出租自有宿舍楼给员工、学生等居住。
补充条款:
1.宠物管理:乙方如需饲养宠物,应事先征得甲方同意,并遵守相关宠物管理规定。
2.维修责任:宿舍楼及附属设施的正常维护修理责任归属甲方;因乙方使用不当导致的损坏,维修费用由乙方承担。
3.保险:建议乙方购买相应的物品保险,以保障自身财产安全。
4.消防安全:乙方应遵守宿舍楼消防安全规定,不得擅自改变宿舍楼消防设施和电路布局。
5.合同续签:租赁期满后,如双方同意续签,应提前一个月通知对方,并签订新的租赁合同。
附件列表:
1.宿舍楼平面图
2.宿舍楼设施清单
3.宠物管理规定
4.维修责任确认书
5.保险购买证明
6.消防安全管理制度
7.租赁合同续签协议
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