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兰州市购房合同模板7篇
篇1
甲方(卖方):
姓名:_________________
身份证号码:_______________
乙方(买方):
姓名:_________________
身份证号码:_______________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买私有住房,达成如下协议:
第一条房屋的基本情况
甲方将其所有的位于兰州市__________区__________街(路)______号______栋______单元______层______号的房屋出售给乙方。该房屋建筑面积(含地下室)为_____平方米,具体部位见附件一。房屋设计用途为普通住宅。房屋所有权证号为兰房权证(城关区)字第______号。甲方保证其出卖的房屋符合国家有关政策和法律、法规的规定,并保证该房屋不存在产权纠纷和财务纠纷,否则,由甲方承担全部法律责任。
第二条房屋的价格及付款方式
1.双方商定该房屋出售价格为(大写)______仟______佰______拾______元整(小写__________元)。本合同签订之日,乙方一次性付清全部购房款,甲方同时向乙方交付房屋钥匙和房屋所有权证。甲方保证房屋产权的完整性和合法性,并承担因产权问题给乙方造成的经济损失。
2.如果乙方不能一次性付清全部购房款,经双方协商,可以分期付款。具体方式为:乙方在签订本合同时,先向甲方支付购房款总额的______%(小写_________元),剩余的______%(小写_________元)在______日内付清。甲方在收到乙方全部购房款后,将房屋钥匙和房屋所有权证交付给乙方。
第三条房屋交付期限
甲方应于本合同签订之日起____日内,将该房屋交付乙方。如因不可抗力等因素需要延期交付的,甲方应当及时告知乙方,双方协商一致后,可另行签订补充协议。甲方若未按约定时间交付房屋,则每逾期一日,需向乙方支付总房款____%的违约金。若逾期超过____日,乙方有权解除合同,甲方应退还乙方已付房款,并支付已付房款____%的违约金。
第四条房屋产权登记
甲方保证该房屋产权清晰,若因产权问题导致乙方无法正常入住或过户的,甲方应承担全部责任,并赔偿由此给乙方造成的经济损失。乙方在办理产权过户手续时,若需要甲方协助,甲方应无条件配合。如因甲方原因导致过户手续无法办理的,甲方应退还乙方已付房款,并支付已付房款____%的违约金。
第五条房屋质量及保修责任
甲方保证该房屋质量符合国家有关标准和规范。如因房屋质量问题导致乙方无法正常使用的,甲方应承担全部责任,并赔偿由此给乙方造成的经济损失。在保修期内,因房屋质量问题产生的维修费用由甲方承担。保修期满后,因不可抗力等因素导致房屋损坏的维修费用由乙方承担。
第六条违约责任
1.甲方若违反本合同约定,未能按期交付房屋或存在产权纠纷和财务纠纷的,应承担全部责任,并赔偿由此给乙方造成的经济损失。
2.乙方若违反本合同约定,未能按期支付购房款或要求解除合同的,应承担全部责任,并赔偿由此给甲方造成的经济损失。
3.若因一方原因导致本合同无法履行的,违约方应向守约方支付违约金,违约金为总房款的____%。守约方要求继续履行合同的,违约方应当继续履行;守约方要求解除合同的,违约方应当解除合同并赔偿由此给守约方造成的经济损失。
4.甲乙双方均应严格遵守本合同的约定,如因一方原因导致另一方无法正常履行合同的,违约方应承担全部责任。在合同履行过程中,如因政策调整或不可抗力等因素导致合同无法履行的,双方均不承担违约责任。但因政策调整或不可抗力等因素导致合同履行受到影响的,双方应当协商解决。
5.在合同履行过程中,如因一方原因导致另一方产生争议或纠纷的,双方应当友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。但因一方原因导致另一方产生争议或纠纷的解决方式另有约定的除外。
6.在合同履行过程中,如因一方原因导致另一方无法正常联系或无法正常沟通的视为违约行为发生时的一方违约责任处理;但因不可抗力等因素导致无法联系或无法沟通的除外。
7.在合同履行过程中如因一方原因导致
篇2
甲方(卖方):
姓名:_____________________
身份证号码:_____________________
联系电话:_____________________
乙方(买方):
姓名:__________________
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