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2024版办公室房屋转租及配套服务项目合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.1.1名称

1.1.2住所

1.1.3法定代表人/负责人

1.1.4联系方式

1.2承租方信息

1.2.1名称

1.2.2住所

1.2.3法定代表人/负责人

1.2.4联系方式

2.租赁房屋的基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋装修情况

2.5房屋配套设施

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3支付方式

3.4租金调整

4.租金押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还流程

5.使用范围及禁止事项

5.1使用范围

5.2禁止事项

5.3违规责任

6.维修与养护

6.1房屋维修责任

6.2配套设施维修责任

6.3养护责任

7.供水、供电、供暖等费用

7.1费用承担

7.2费用结算

7.3费用变更

8.房屋转租

8.1转租条件

8.2转租流程

8.3转租费用

9.合同解除与终止

9.1解除合同条件

9.2合同终止条件

9.3解除合同流程

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约金计算

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.其他约定

12.1通知送达

12.2合同生效

12.3合同附件

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人员

14.合同附件清单

14.1附件一：房屋租赁合同

14.2附件二：配套设施清单

14.3附件三：费用清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.1.1名称：公司

1.1.2住所：市区路号

1.1.3法定代表人/负责人：

1.2承租方信息

1.2.1名称：科技有限公司

1.2.2住所：市区路号

1.2.3法定代表人/负责人：

2.租赁房屋的基本情况

2.1房屋地址：市区路号室

2.2房屋面积：100平方米

2.3房屋结构：钢筋混凝土结构

2.4房屋装修情况：精装修，包含家具、电器等

2.5房屋配套设施：中央空调、宽带网络、电梯、消防设施等

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限：自2024年1月1日起至2025年12月31日止，共计24个月

3.2租金金额：人民币每月10,000元，共计人民币240,000元

3.3支付方式：每月租金于每月5日前以银行转账方式支付至租赁方指定账户

3.4租金调整：租赁期限内如遇租金调整，双方应协商一致，并签订补充协议

4.租金押金

4.1押金金额：人民币10,000元

4.2押金退还条件：租赁期满，房屋及配套设施无损坏，且租赁方已结清所有费用

4.3押金退还流程：承租方应在租赁期满后一个月内，向租赁方提交押金退还申请，租赁方应在收到申请后十个工作日内退还押金

5.使用范围及禁止事项

5.1使用范围：承租方仅限于将其作为办公用途使用，不得进行任何违法活动

5.2禁止事项：

5.2.1未经租赁方同意，不得改变房屋结构或用途

5.2.2不得占用公共区域，不得损害其他业主的合法权益

5.2.3不得进行噪音污染、污染环境等违法活动

5.3违规责任：承租方违反上述规定，租赁方有权要求承租方承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等

6.维修与养护

6.1房屋维修责任：房屋及其配套设施的正常使用范围内的维修责任由租赁方承担

6.2配套设施维修责任：租赁期间，如因使用不当导致设施损坏，承租方应承担维修责任

6.3养护责任：承租方应按照租赁方的要求进行房屋及配套设施的养护，确保其处于良好状态

8.房屋转租

8.1转租条件：承租方如需转租，应提前一个月书面通知租赁方，并取得租赁方的书面同意

8.2转租流程：

8.2.1承租方与意向转租方签订转租协议

8.2.2承租方将转租协议及意向转租方的基本信息提交给租赁方审核

8.2.3租赁方在收到承租方提交的材料后十个工作日内给予答复

8.3转租费用：承租方转租房屋，租赁方不收取额外费用，但承租方应保证转租后的租金不得低于原租金

9.合同解除与终止

9.1解除合同条件：

9.1.1合同约定的解除条件成就

9.1.2因不可抗力导致合同无法履行

9.1.3一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施

9.2合同终止条件：

9.2.1租赁期满

9.2.2双方协商一致

9.3解除合同流程：一方提出解除合同，应提前一个月书面通知对方，并按照合同约定进行结算

10.违约责任

10.1违约情形：

10.1.1未按约定支付租金

10.1.2