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?合同编号:
合同各方:
甲方(出租人):
姓名(名称):
身份证号(营业执照号):
地址:
联系电话:
乙方(承租人):
姓名(名称):
身份证号(营业执照号):
地址:
联系电话:
鉴于甲方是房屋的合法所有权人,愿意将该房屋出租给乙方使用,乙方愿意租赁甲方房屋,双方经协商一致,特订立本合同,以便共同遵守。
第一条房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址:
1.2房屋结构及面积:
1.3甲方拥有上述房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为年,自年__月__日起至年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):元整(小写):¥元/月。
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋恢复原状。如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写):元整(小写):¥元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条房屋使用及维修
5.1乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿。
5.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修。
第六条合同的变更和解除
6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效。
6.2在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即迁离出租房屋。
第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
7.2本合同任何一方未按约定履行义务,导致合同无法履行或造成损失的,应承担相应的法律责任。
第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):
乙方(签字/盖章):
签订日期:年__月__日
注意事项及解决办法:
1.确保合同双方提供的信息真实准确,如有虚假信息,导致合同无效或产生纠纷的,由提供虚假信息的一方承担责任。解决办法:双方应如实提供个人信息、营业执照等信息,并加盖公章确认。
2.租金、押金、违约金等金额需明确填写,避免因金额不一致导致纠纷。解决办法:在合同中明确填写租金、押金、违约金等金额,并注明币种。
3.租赁期限、起止日期要明确,避免因日期不一致导致纠纷。解决办法:在合同中明确填写租赁期限、起止日期,并注明年、月、日。
4.房屋使用及维修条款要详细,以免在使用过程中产生纠纷。解决办法:在合同中详细列明房屋及附属设施的使用说明,并注明乙方应承担的维修责任。
5.合同变更、解除及违约责任要明确,以免在履行过程中产生纠纷。解决办法:在合同中明确约定合同变更、解除的条件及违约责任,并注明相应的赔偿金。
6.注意合同的签字盖章环节,确保合同生效。解决办法:在合同注明“本合同一式两份,甲乙双方各执一份,签字(或盖章)生效”,并由双方签字(或盖章)确认。
法律名词及名词解释:
1.出租人:指房屋的合法所有权人,有权将房屋出租给他人使用。
2.承租人:指租赁房屋并支付租金的一方。
3.租赁期限:指承租人租赁房屋的时间长度,自租赁合同生效之日起至合同约定的终止之日起计算。
4.租金:指承租人按照租赁合同约定,支付给出租人的房屋使用费。
5.押金:指承租人为保证履行租赁合同,向出租人支付的一定金额的钱款。
6.违约金:指一方违反合同约定,应向守约方支付的赔偿金。
7.合同解除:指合同双方或单方根据合同约定或法律规定,终止合同关系的行为。
8.违约责任:指一方违反合同约定,应承担的法律责任,包括但不
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