2024版商铺委托租赁管理合同.docx

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2024版商铺委托租赁管理合同

甲方（委托方）：_______________________

地址：__________________________________

法定代表人：____________________________

联系电话：____________________________

乙方（受托方）：_______________________

地址：__________________________________

法定代表人：____________________________

联系电话：____________________________

鉴于甲方拥有位于_______市_______区_______路_______号的商铺物业，甲方愿意委托乙方进行租赁管理，乙方愿意接受甲方的委托，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，共同遵守。

第一条委托事项

1.1甲方委托乙方对位于_______市_______区_______路_______号的商铺物业进行租赁管理。

1.2乙方的租赁管理包括但不限于：市场调研、租赁方案制定、招租宣传、租赁合同签订、租金收取、物业管理、租户关系维护等。

第二条委托期限

2.1本合同的委托期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。

第三条租金及费用

3.1乙方应根据市场情况和甲方要求，合理确定租金标准，并及时向甲方报告。

3.2乙方应按照约定的比例向甲方支付租金，具体比例为：租金收入的_______%。

3.3乙方应承担租赁管理过程中产生的合理费用，包括但不限于市场调研费、宣传费、物业管理费等。

第四条甲方的权利和义务

4.1甲方有权监督乙方的租赁管理工作，并有权要求乙方提供相关报告和资料。

4.2甲方应保证所委托的商铺物业权属清晰，无权属纠纷。

4.3甲方应协助乙方办理租赁管理所需的相关手续。

第五条乙方的权利和义务

5.1乙方有权根据市场情况和甲方要求，自主决定租赁策略和方案。

5.2乙方应按照合同约定及时向甲方支付租金，并在租赁管理过程中遵守法律法规，维护甲方的合法权益。

5.3乙方应妥善保管甲方提供的商铺物业，并在租赁管理过程中确保物业的安全和完整。

第六条合同的变更和解除

6.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。

6.2如遇不可抗力或其他特殊情况，致使合同无法继续履行，双方应协商解决。

第七条违约责任

7.1如甲方未按约定提供商铺物业或协助办理相关手续，导致乙方无法正常开展租赁管理工作，甲方应承担违约责任。

7.2如乙方未按约定支付租金或未妥善履行租赁管理义务，乙方应承担违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，任何一方均可向_______仲裁委员会申请仲裁。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，由双方协商解决，并可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_______________________

法定代表人（签字）：________________

日期：_______________________________

乙方（盖章）：_______________________

法定代表人（签字）：________________

日期：_______________________________

（注：本合同文本仅供参考，具体条款应根据实际情况制定，并建议在签订前咨询专业法律人士。）

由于篇幅限制，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。

第十条附件

10.1本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

10.2附件包括但不限于：

10.2.1甲方提供的商铺物业产权证明及相关法律文件；

10.2.2乙方制定的租赁管理方案；

10.2.3租赁合同样本；

10.2.4其他经双方确认的文件和资料。

一、附件列表：

甲方产权证明文件

商铺物业平面图及设施设备清单

租赁管理方案

租赁合同样本

物业管理规定

其他相关文件和资料

二、违约行为及认定：

11.1违约行为包括但不限于：

11.1.1甲方未能提供符合约定条件的商铺物业；

11.1.2甲方未按约定协助乙方办理相关手续；

11.1.3乙方未按约定支付租金或未按约定履行租赁管理义务；

11.1.4乙方在租赁管理过程中违反法律