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2024版中介公司商铺租赁合同
甲方(出租方):_______________________
地址:_________________________________
联系电话:_____________________________
乙方(承租方):_______________________
地址:_________________________________
联系电话:_____________________________
中介方:______________________________
地址:_________________________________
联系电话:_____________________________
鉴于甲方是位于_______省/市_______区/县_______街/路_______号的商铺的合法所有者或有权出租者,乙方希望租赁该商铺进行商业经营,双方本着平等自愿、诚实信用的原则,经协商一致,订立本合同,共同遵守。
第一条租赁物
1.1甲方同意将位于_______省/市_______区/县_______街/路_______号的商铺(以下简称“租赁物”)出租给乙方使用。
1.2租赁物的建筑面积为_______平方米,结构为_______,用途为商业。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止,共计_______年。
2.2租赁期满,乙方如需续租,应在租赁期满前_______个月书面通知甲方,经甲方同意后,双方可重新签订租赁合同。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币_______元(大写:_______元整)。
3.2租金支付方式为每_______个月支付一次,乙方应在每个支付周期的第_______日前支付给甲方。
3.3租金递增:从租赁期第二年起,每年租金在上一年租金的基础上递增_______%。
第四条保证金
4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金人民币_______元(大写:_______元整)。
4.2保证金用于保证乙方履行本合同义务,包括但不限于租金支付、租赁物的维护和损坏赔偿等。
4.3租赁期满,乙方履行完毕合同义务后,甲方应在_______个工作日内无息退还保证金。
第五条租赁物的使用
5.1乙方应合法使用租赁物,不得用于非法活动。
5.2乙方应按照租赁物的性质和用途进行经营,不得擅自改变租赁物的结构和用途。
5.3乙方应保证租赁物的整洁和完好,不得损坏租赁物及其附属设施。
第六条维修与保养
6.1甲方负责租赁物的主体结构和外墙的维修与保养。
6.2乙方负责租赁物内部设施的日常维修与保养。
第七条装修与改造
7.1如乙方需对租赁物进行装修或改造,应事先征得甲方书面同意,并不得影响租赁物的安全和结构。
7.2装修或改造的费用由乙方承担。
第八条转租与转让
8.1未经甲方书面同意,乙方不得将租赁物转租或转让给第三方。
8.2如乙方需转租或转让,应提前_______个月书面通知甲方,并经甲方同意。
第九条违约责任
9.1如甲方未按合同约定交付租赁物或提前收回租赁物,应向乙方支付违约金,金额为_______个月租金。
9.2如乙方未按合同约定支付租金,每逾期一日,应向甲方支付逾期租金_______%的滞纳金。
第十条合同的变更和解除
10.1双方应本着诚信原则,协商解决合同履行过程中出现的问题。
10.2任何一方需变更或解除合同,应提前_______个月书面通知对方,并经双方协商一致。
第十一条不可抗力
11.1因不可抗力导致不能履行或完全履行合同义务的,受影响的一方应及时通知对方,并提供相应的证明。
11.2双方应根据不可抗力的影响程度,协商解决合同的履行问题。
第十二条争议解决
12.1本合同在履行过程中发生的任何争议,双方应首先通过协商解决。
12.2如果协商不成,任何一方可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。
第十三条其他约定
13.1本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议。
13.2本合同一式_______份,甲乙双方各执_______份,具有同等法律效力。
第十四条合同生效
14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方(签字或盖章):_______________________
日期:_______年_______月_______日
乙方(签字或盖章):_______________________
日期:_______年_______月_______日
中介方(签字或盖章):___________________
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