2024版以房抵债协议范本.docx

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2024版以房抵债协议范本

合同编号：___________

甲方（债权人）：

姓名/公司名称：_________________________

身份证号码/统一社会信用代码：_____________

地址：_________________________________

联系电话：_________________________

电子邮箱：_________________________

其他联系方式：_________________________

乙方（债务人）：

姓名/公司名称：_________________________

身份证号码/统一社会信用代码：_____________

地址：_________________________________

联系电话：_________________________

电子邮箱：_________________________

其他联系方式：_________________________

鉴于乙方因_______（具体原因）欠甲方债务，经双方协商一致，乙方同意以其合法拥有的房产抵偿所欠债务。为明确双方的权利和义务，特订立本以房抵债协议。

第一条债务确认

乙方确认截至本协议签订之日，尚欠甲方债务总额为_______元（大写：_______）。

债务的具体构成包括：_______（详细列明债务的构成）。

第二条抵债房产

房产位置：_______。

房产面积：_______平方米。

房产权属证明编号：_______。

房产状况：_______（详细描述房产的当前状况）。

第三条抵债方式

乙方同意将其合法拥有的上述房产转让给甲方，以抵偿所欠债务。

房产转让的具体方式为：_______（可以是过户、赠与等）。

第四条抵债金额

双方同意房产的抵债金额为_______元，该金额为乙方所欠债务的全额或部分（根据实际情况填写）。

若抵债金额不足以清偿全部债务，乙方应继续承担剩余债务的清偿责任。

第五条房产过户

乙方应在本协议签订后_______天内，协助甲方办理房产过户手续。

过户过程中产生的税费等费用由_______方承担。

第六条债务清偿

房产过户完成后，视为乙方已履行了相应的债务清偿义务。

若房产抵债金额超过乙方所欠债务，甲方应在过户完成后_______天内退还乙方超出部分。

第七条双方的权利和义务

甲方有权要求乙方按照协议约定办理房产过户手续。

乙方有义务保证抵债房产的权属清晰，无其他权利纠纷。

双方应相互配合，确保房产过户手续的顺利完成。

第八条违约责任

如乙方未按约定时间办理房产过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为房产抵债金额的_______%。

如甲方在房产过户后未退还乙方超出部分的抵债金额，应向乙方支付违约金，违约金为未退还金额的_______%。

第九条不可抗力

因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。

双方应根据不可抗力的影响程度，协商解决后续事宜。

第十条争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可提交至甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

_______________________________________（双方可根据需要增加其他条款）

第十二条协议生效

本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方签字：_________________________

日期：_______年_______月_______日

乙方签字：_________________________

日期：_______年_______月_______日

（注：以上为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）正文结束即停止回答。

第十三条附件及补充说明

一、附件列表：

房产权属证明文件

房产评估报告

债务确认书

房产过户所需文件清单

双方身份证明或公司法人营业执照复印件

二、违约行为及认定：

违约行为包括但不限于：未按约定时间办理过户、提供的房产信息不真实、未按时支付违约金等。

违约行为的认定应基于合同条款和相关证据，由双方协商确定或通过法律途径解决。

三、法律名词及解释：

不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等，导致合同无法履行。

过户：指房产所有权从一方转移至另一方的法律行为。

抵债：指债务人用其财产清偿债务的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

过户延迟：若因乙方原因导致过户延迟，乙方应支付违约金并尽快完成过户；若因第三方原因导致，双方应协商解决。

房产权属争议：若出现权属争议，乙方应负责解决，并保证甲方权益不受影响。

债务清偿不足：若抵债金额不足以清偿全部债务