2025重庆物业管理的合同范本.docxVIP

?合同编号：

甲方（物业公司）：

地址：

联系人：

联系电话：

乙方（业主）：

地址：

联系人：

联系电话：

鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条物业服务内容

1.1甲方应按照物业管理合同约定，为乙方提供物业设施设备维护、绿化保洁、安全保障、环境卫生、消防管理等服务。

第二条物业服务费用

2.1乙方应按照物业管理合同约定，按时足额支付物业服务费用。物业服务费用包括物业管理费、公共能耗费等。

第三条物业服务质量

3.1甲方应按照物业管理合同约定，保证服务质量，确保物业设施设备正常运行，为乙方提供舒适、安全、便利的生活和工作环境。

第四条物业维修责任

4.1甲方负责物业共用部位、共用设施设备的维修、养护和管理，确保其正常使用。

第五条双方的权利和义务

5.1甲方有权按照物业管理合同约定，对乙方进行物业管理和收费。

5.2乙方有权按照物业管理合同约定，享受甲方的物业服务。

5.3乙方应遵守物业管理规定，配合甲方的工作，不得损害他人合法权益。

第六条违约责任

6.1甲方未按照物业管理合同约定提供服务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

6.2乙方未按照物业管理合同约定支付物业服务费用的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

第七条合同的变更和解除

7.1合同变更或解除应经双方协商一致，并书面确认。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。

解决办法：核实双方身份信息，确认双方为合法的民事主体。

2.明确物业服务内容、范围和标准。

解决办法：详细描述物业服务内容，明确服务范围和标准，避免模糊不清。

3.物业服务费用的计算和支付方式应明确。

解决办法：约定清晰的计费方式和支付期限，避免因费用问题产生纠纷。

4.注意合同条款的合法性和公平性。

解决办法：审查合同条款，确保不违反法律法规，双方权利义务对等。

5.合同的签订、履行、变更和解除应符合相关法律法规。

解决办法：了解相关法律法规，遵循法律程序进行合同签订、履行、变更和解除。

6.注意保管好合同及相关证据。

解决办法：合同签订后，妥善保管合同副本，留存相关支付凭证、沟通记录等证据。

涉及的法律名词及名词解释：

1.物业管理：是指业主通过选聘物业服务企业，由物业服务企业按照合同约定对业主共有的物业实施维修、养护、管理等活动。

2.物业服务企业：是指依法成立，具备相应资质，从事物业管理服务活动的企业。

3.业主：是指物业的所有人，包括自然人、法人和其他组织。

4.物业服务费用：包括物业管理费、公共能耗费等，是业主支付给物业服务企业的报酬。

5.物业设施设备：是指物业共用部位、共用设施设备，包括房屋及附属设施、设备等。

6.违约责任：是指合同一方或双方未履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担的违约法律后果。

7.争议解决：是指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

8.法律法规：是指国家立法机关制定的法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例等规范性文件。

应用场合：

1.适用于重庆市范围内各类住宅小区、商业综合体、办公楼等物业的管理和服务。

2.适用于物业服务企业与业主之间明确物业服务内容、费用、责任等方面的约定。

补充条款：

1.物业服务企业在合同期间不得擅自提高物业服务费用。

2.业主不得擅自改变物业使用性质，不得损害他人合法权益。

3.物业服务企业应按照约定及时响应业主的维修、投诉等需求。

4.双方应共同努力维护物业的安全、整洁、和谐居住环境。

5.合同到期后，如双方均无异议，自动续约年。

附件列表：

1.物业设施设备清单

2.物业服务费用明细表

3.物业管理区域示意图

4.物业服务企业资质证明

5.业主身份证明

6.物业服务合同履行过程中的沟通记录