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2024版出租房屋消防安全协议执行标准

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1消防安全相关术语定义

1.2本协议适用范围

1.3相关法律法规引用

2.双方基本信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.房屋消防安全责任划分

3.1出租方责任

3.2承租方责任

4.消防安全设施设备要求

4.1基本消防设施

4.2额外消防设施

4.3消防设施维护保养

5.消防安全检查与记录

5.1定期检查

5.2检查记录要求

5.3检查结果处理

6.消防安全教育培训

6.1教育培训内容

6.2教育培训实施

6.3教育培训记录

7.紧急疏散计划与演练

7.1紧急疏散计划

7.2疏散演练安排

7.3疏散演练记录

8.灭火与救援

8.1灭火器使用培训

8.2灭火与救援措施

8.3报警与求助程序

9.违规处理与赔偿

9.1违规行为界定

9.2违规处理程序

9.3赔偿责任与金额

10.合同期限与续签

10.1合同期限

10.2续签条件

10.3续签程序

11.合同解除与终止

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3终止条件

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.合同附件

13.1附件一：消防安全设施清单

13.2附件二：紧急疏散计划模板

13.3附件三：消防安全教育培训记录表

14.其他条款

14.1法律适用

14.2合同生效

14.3合同份数

14.4合同解释权

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1消防安全相关术语定义

消防安全：指防止火灾发生、减少火灾损失、保障人身财产安全的一系列措施和活动。

火灾：指在时间和空间上失去控制的燃烧。

火灾荷载：指建筑物内可能引发火灾的物质和能量的总量。

消防设施：指用于预防火灾和扑救火灾的设备、器材和工具。

消防安全检查：指对建筑物、场所的消防安全设施、设备和管理制度进行的全面检查。

1.2本协议适用范围

本协议适用于出租房屋的消防安全管理，包括出租房屋及附属设施。

1.3相关法律法规引用

本协议的制定和执行遵循《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国安全生产法》等相关法律法规。

2.双方基本信息

2.1出租方信息

出租方名称：

联系人：

联系电话：

地址：

2.2承租方信息

承租方名称：

联系人：

联系电话：

地址：

3.房屋消防安全责任划分

3.1出租方责任

负责提供符合消防安全要求的出租房屋和附属设施。

负责对出租房屋进行消防安全检查，确保消防设施完好有效。

负责定期对承租方进行消防安全教育。

负责及时维修、更换损坏的消防设施。

3.2承租方责任

遵守消防安全法律法规，使用出租房屋时注意消防安全。

保持消防通道畅通，不得擅自改动消防设施。

发现消防安全隐患，及时向出租方报告。

参加出租方组织的消防安全培训。

4.消防安全设施设备要求

4.1基本消防设施

每层楼应设置至少两个疏散指示标志。

每个楼层应设置至少两个紧急疏散指示灯。

每个房间应配备至少两个灭火器。

每个楼层应设置至少一个消防栓。

4.2额外消防设施

根据实际情况，可能需要增加烟雾报警器、消防喷淋系统等。

4.3消防设施维护保养

消防设施应定期进行维护保养，确保其正常使用。

5.消防安全检查与记录

5.1定期检查

出租方应每季度至少进行一次消防安全检查。

承租方应每月至少进行一次消防安全检查。

5.2检查记录要求

检查记录应详细记录检查时间、检查内容、检查结果和整改措施。

5.3检查结果处理

对于检查中发现的问题，应立即进行整改，并记录整改情况。

6.消防安全教育培训

6.1