房屋买卖定金合同的相关法律法规.docx

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房屋买卖定金合同的相关法律法规

合同编号:__________

合同各方当事人:

卖方:

买方:

第一条房屋基本情况

1.1该房屋坐落于________________,房屋结构为________________,房屋所有权证号/不动产权证号为________________。

1.2该房屋的规划用途为________________,房屋现状为________________。

第二条定金金额及支付

2.1买方同意向卖方支付定金人民币____元整(大写:________________元整),作为购买该房屋的诚意金。

2.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内,将定金支付至卖方指定的银行账户。

2.3定金支付后,买方应按照双方约定的时间和方式继续履行本合同。

第三条定金退还及扣除

3.1若买方按约履行本合同,定金将抵作购房款。

3.2若买方未按约履行本合同,卖方有权扣除定金作为违约金。

3.3若卖方未按约履行本合同,卖方应双倍返还买方已支付的定金。

第四条合同的解除和终止

4.1在合同有效期内,任何一方不得单方面解除或终止本合同。

4.2除非双方达成书面一致意见,否则任何一方不得要求解除或终止本合同。

第五条争议解决

5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,双方应友好协商解决。

5.2若协商不成,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份,双方各执一份。

6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋过户手续办理完毕之日终止。

卖方(盖章):

________年________月________日

买方(盖章):

________年________月________日

附件:

1.该房屋所有权证/不动产权证书复印件

2.该房屋的规划设计图纸或者其他相关资料

一、附件列表:

1.该房屋所有权证/不动产权证书复印件

2.该房屋的规划设计图纸或者其他相关资料

二、违约行为及认定:

1.买方违约行为及认定:

未按约定期限支付定金;

未履行合同约定的购买房屋义务。

2.卖方违约行为及认定:

未按约定期限交付该房屋;

未履行合同约定的出售房屋义务。

三、法律名词及解释:

1.定金:合同一方为确保合同履行而预先支付给对方的一定数额的金钱。

2.违约金:违约方因违约行为而应支付给对方的一定数额的金钱。

3.房屋所有权证/不动产权证书:证明房屋所有权/不动产权归属的法律文件。

四、执行中遇到的问题及解决办法:

1.定金支付不及时:买方应按照合同约定的时间和方式支付定金,若买方延迟支付,卖方有权要求买方支付延迟支付期间的滞纳金。

2.房屋交付不符合约定:卖方应按照合同约定的时间和方式交付房屋,若卖方未能交付或交付的房屋不符合约定,买方有权要求卖方承担违约责任。

3.房屋过户手续办理:买方应按照我国相关法律法规和政策要求,办理房屋过户手续。若买方未能按约办理过户手续,卖方有权要求买方承担违约责任。

4.合同解除或终止:任何一方要求解除或终止合同时,应提前通知对方,并按照合同约定承担相应的违约责任。

五、所有应用场景:

1.买方购买卖方位于某地的房屋;

2.卖方出售位于某地的房屋给买方;

3.双方为明确权利义务,签订房屋买卖定金合同。

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