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2024版步行街商铺租赁与文化旅游融合发展合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方基本信息

1.2.承租方基本信息

2.租赁商铺的详细信息

2.1.商铺地址

2.2.商铺面积

2.3.商铺用途

3.租赁期限

3.1.租赁开始日期

3.2.租赁结束日期

3.3.租赁续约条件

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.支付周期

4.3.逾期支付罚则

5.租金调整机制

5.1.调整频率

5.2.调整幅度

5.3.调整依据

6.保证金

6.1.保证金金额

6.2.退还条件

6.3.退还流程

7.商铺使用与管理

7.1.商铺使用范围

7.2.商铺维护责任

7.3.商铺使用限制

8.文化旅游融合发展

8.1.文化旅游活动安排

8.2.文化旅游活动参与

8.3.文化旅游活动收益分配

9.违约责任

9.1.承租方违约责任

9.2.出租方违约责任

9.3.违约赔偿标准

10.争议解决

10.1.争议解决方式

10.2.争议解决机构

10.3.争议解决程序

11.合同解除与终止

11.1.合同解除条件

11.2.合同终止条件

11.3.合同解除与终止程序

12.合同生效与变更

12.1.合同生效日期

12.2.合同变更条件

12.3.合同变更程序

13.合同附件

13.1.附件一：商铺平面图

13.2.附件二：租赁物品清单

13.3.附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.1.1出租方名称：____________

1.1.2出租方法定代表人：____________

1.1.3出租方联系方式：电话：____________，邮箱：____________

1.2承租方基本信息

1.2.1承租方名称：____________

1.2.2承租方法定代表人：____________

1.2.3承租方联系方式：电话：____________，邮箱：____________

第二条租赁商铺的详细信息

2.1商铺地址：____________

2.2商铺面积：____________平方米

2.3商铺用途：____________

第三条租赁期限

3.1租赁开始日期：____年__月__日

3.2租赁结束日期：____年__月__日

3.3租赁续约条件：在租赁期限届满前一个月，双方协商一致可续约，续约期限最长为____年。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金为人民币____________元整。

4.2支付周期：每月支付一次。

4.3逾期支付罚则：逾期支付租金，每日应支付人民币____________元作为滞纳金。

第五条租金调整机制

5.1调整频率：每____年调整一次。

5.2调整幅度：调整幅度不超过上一年度同地段租金涨幅的____%。

5.3调整依据：根据国家相关政策、市场租金水平以及商铺经营状况等因素进行调整。

第六条保证金

6.1保证金金额：人民币____________元整。

6.2退还条件：租赁期满，承租方履行合同义务，无违约行为，保证金全额退还。

6.3退还流程：承租方在租赁期满后一个月内提出退还保证金申请，出租方在收到申请后七个工作日内办理退还手续。

第七条商铺使用与管理

7.1商铺使用范围：承租方仅限于在商铺内进行合法经营，不得擅自改变商铺结构、用途。

7.2商铺维护责任：商铺的日常维修保养由承租方负责，重大维修事宜由双方协商解决。

7.3商铺使用限制：承租方不得在商铺内从事违法活动，不得损害商铺的公共安全。

第八条文化旅游融合发展

8.1文化旅游活动安排

8.1.1出租方负责定期组织或协助组织文化旅游活动，如文化节、民俗活动等。

8.1.2承租方有义务参与并支持出租方组织的文化旅游活动，活动安排不少于每年____次。

8.2文化旅游活动参与

8.2.1承租方需确保在文化旅游活动期间，商铺的正常营业不受影响。

8.2.2承租方需配合出租方进行活动宣传和推广，提高活动知名度。

8.3文化旅游活动收益分配

8.3.1文化旅游活动的门票收入、赞助商赞助、商品销售等收益，扣除活动成本后，双方按照____比例进行分配。

8.3.2收益分配方案需在活动前由双方共同制定，并签订补充协议。

第九条违约责任

9.1承租方违约责任

9.1.1如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付____%的违约金。

9.1.2如承租方擅自改变商铺用途，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应损失。

9.2出租方违约责任

9.2.1如出租方未按约定提供商铺，