2024版贷款房屋租赁房屋租赁合同电子档案管理服务合同.docxVIP

2024版贷款房屋租赁房屋租赁合同电子档案管理服务合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.双方基本信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.房屋描述

3.1房屋位置

3.2房屋面积

3.3房屋结构

3.4设施设备

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁结束日期

4.3租赁期限变更

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3逾期支付处理

6.房屋使用规定

6.1使用范围

6.2使用限制

6.3维护责任

7.维修与保养

7.1出租方维修责任

7.2承租方维修责任

7.3保修条款

8.装修与改造

8.1装修规定

8.2改造限制

8.3装修费用承担

9.租赁保证金

9.1保证金金额

9.2保证金支付方式

9.3保证金退还条件

10.违约责任

10.1出租方违约责任

10.2承租方违约责任

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同生效及修改

13.1合同生效日期

13.2合同修改程序

14.其他约定

14.1通知方式

14.2合同附件

14.3合同份数及效力

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同定义

本合同所指“贷款房屋”是指由出租方通过贷款方式购置的房屋，并以此房屋作为抵押物向银行申请贷款。

1.2术语解释

出租方：指拥有贷款房屋所有权的自然人或法人。

承租方：指与出租方签订本合同的，使用贷款房屋的自然人或法人。

租赁房屋：指出租方提供给承租方使用的贷款房屋。

第二条双方基本信息

2.1出租方信息

出租方名称：（出租方全称）

出租方地址：（出租方详细地址）

2.2承租方信息

承租方名称：（承租方全称）

承租方地址：（承租方详细地址）

第三条房屋描述

3.1房屋位置

贷款房屋位于：（具体地址，如城市、街道、门牌号等）

3.2房屋面积

贷款房屋建筑面积为：（具体数值，如100平方米等）

3.3房屋结构

贷款房屋为：（具体结构，如多层住宅、别墅等）

3.4设施设备

贷款房屋内配备的设施设备包括：（列举具体设施和设备）

第四条租赁期限

4.1租赁起始日期

租赁期限自：（具体日期，如2024年1月1日等）起开始计算。

4.2租赁结束日期

租赁期限至：（具体日期，如2025年12月31日等）止。

4.3租赁期限变更

租赁期限如需变更，双方应提前：（具体时间，如30天等）书面协商一致，并签订书面变更协议。

第五条租金及支付方式

5.1租金金额

租金为：（具体金额，如每月人民币10,000元等）。

5.2支付方式

租金支付方式为：（具体方式，如银行转账、现金支付等）。

5.3逾期支付处理

若承租方未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付：（具体金额，如每日租金的1%等）的滞纳金。

第六条房屋使用规定

6.1使用范围

承租方有权使用贷款房屋及其附属设施，但不得改变房屋的结构和用途。

6.2使用限制

从事违法活动；

故意损坏房屋设施；

将房屋转租或分租；

未经出租方同意，进行房屋装修或改造。

6.3维护责任

承租方应保持贷款房屋及其附属设施的良好状态，并承担相应的维修责任。

第七条维修与保养

7.1出租方维修责任

出租方负责房屋主体结构的维修，以及因出租方原因造成的设施设备损坏的维修。

7.2承租方维修责任

承租方负责房屋内部设施的日常维护，以及因承租方使用不当造成的设施设备损坏的维修。

7.3保修条款

租赁期间，房屋及设施设备的保修期限按原厂家的规定执行。如遇保修期内的问题，承租方应通知出租方，出租方应在接到通知后：（具体时间，如24小时内等）予以处理。

第八条装修与改造

8.1装修规定

承租方如需对房屋进行装修，应提前：（具体时间，如30天等）书面通知出租方，并提交装修方案。

8.2改造限制

装修不得改变房屋的结构和承重部分，且不得影响房屋的安全使用。

8.3装修费用承担

装修费用由承租方承担，但经出租方同意的合理装修费用可在租赁期满后由出租方予以退还。

第九条租赁保证金

9.1保证金金额

租赁保证金为：（具体金额，如人民币10,000元等）。

9.2保证金支付方式

保证金应在签订合同当日以：（具体方式，如银行转账等）方式支付至出租方指定账户。

9.3保证金退还条件

租赁期满且房屋及设施设备无损坏的情况下，承租方可申请退还保证金。

第十条违约责任

10.1出租方违约责任

出租方如违反本合同约定，导致承租方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

10.2承租方违约责任

承租方如违反本合同约定，导致出租