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2024版购房人转让二手房补充协议
本合同目录一览
1.协议双方基本信息
1.1协议转让方基本信息
1.2协议受让方基本信息
2.房产基本情况
2.1房产位置及编号
2.2房产面积及用途
2.3房产产权状况
3.转让价格及付款方式
3.1转让价格
3.2付款方式及时间
3.3付款方式变更
4.转让税费承担
4.1税费种类及计算方法
4.2税费承担方式
5.房产过户及登记
5.1过户手续办理
5.2登记手续办理
5.3登记费用及承担
6.房产交接及使用
6.1房产交接时间及方式
6.2房产使用范围及限制
6.3房产维护及保养责任
7.履约保证金
7.1保证金金额及支付时间
7.2保证金退还条件及方式
8.违约责任
8.1违约情形及违约金计算
8.2违约责任免除条件
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
10.合同解除
10.1合同解除条件
10.2合同解除程序
11.合同生效
11.1合同生效条件
11.2合同生效日期
12.合同附件
12.1房产产权证明文件
12.2付款凭证
12.3其他相关文件
13.合同其他约定
13.1协议双方联系方式
13.2协议变更及解除
13.3协议终止
14.合同签署及生效日期
第一部分：合同如下：
1.协议双方基本信息
1.1协议转让方基本信息
1.1.1转让方名称：______
1.1.2转让方地址：______
1.1.3联系人姓名：______
1.1.4联系人电话：______
1.2协议受让方基本信息
1.2.1受让方名称：______
1.2.2受让方地址：______
1.2.3联系人姓名：______
1.2.4联系人电话：______
2.房产基本情况
2.1房产位置及编号
2.1.1房产地址：______
2.1.2房产编号：______
2.2房产面积及用途
2.2.1房产建筑面积：______平方米
2.2.2房产用途：______
2.3房产产权状况
2.3.1房产产权证号：______
2.3.2房产产权性质：______
3.转让价格及付款方式
3.1转让价格
3.1.1房产转让总价款：______元人民币
3.2付款方式及时间
3.2.1付款方式：______
3.2.2首付款金额：______元人民币，支付时间为______
3.2.3尾款支付时间：______
3.3付款方式变更
3.3.1任何一方要求变更付款方式，需提前______个工作日书面通知对方，并经双方协商一致后方可变更。
4.转让税费承担
4.1税费种类及计算方法
4.1.1所需缴纳的税费种类：______
4.1.2税费计算方法：______
4.2税费承担方式
4.2.1转让双方按照相关法律法规及税费计算方法各自承担相应的税费。
5.房产过户及登记
5.1过户手续办理
5.1.1转让方负责办理房产过户手续，并在______个工作日内完成。
5.2登记手续办理
5.2.1受让方负责办理房产登记手续，并在______个工作日内完成。
5.3登记费用及承担
5.3.1房产登记费用由______方承担。
6.房产交接及使用
6.1房产交接时间及方式
6.1.1房产交接时间为______
6.1.2房产交接方式：______
6.2房产使用范围及限制
6.2.1房产使用范围：______
6.2.2房产使用限制：______
6.3房产维护及保养责任
6.3.1房产维护及保养责任由______方承担。
8.违约责任
8.1违约情形及违约金计算
8.1.1若转让方未在约定时间内办理房产过户手续，每逾期一日，应向受让方支付______元人民币的违约金。
8.1.2若受让方未在约定时间内支付首付款，每逾期一日，应向转让方支付______元人民币的违约金。
8.1.3若任何一方违反本合同约定的付款义务，应向守约方支付______元人民币的违约金。
8.2违约责任免除条件
8.2.1因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。
8.2.2因政府政策调整导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。
9.1.2若协商无果，任何一方均有权将争议提交至______仲裁委员会仲裁解决。
9.2争议解决机构
9.2.1争议解决机构为______仲裁委员会。
10.合同解除
10.1合同解除条件
10.1.1在任何一方违约的情况下，守约方有权解除本合同。
10.1.2在不可抗力或政府政策调整
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