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2024版标准房产抵押消费贷款合同范本
本合同目录一览
1.合同订立依据及适用法律
1.1合同订立依据概述
1.2适用法律范围
1.3合同生效条件
2.定义与解释
2.1定义
2.2解释
3.贷款概述
3.1贷款金额
3.2贷款期限
3.3贷款利率
3.4还款方式
4.抵押物概述
4.1抵押物类型
4.2抵押物价值评估
4.3抵押物登记
5.抵押权设定
5.1抵押权设定方式
5.2抵押权登记
5.3抵押权转移
6.贷款发放与支付
6.1贷款发放条件
6.2贷款支付方式
6.3贷款逾期处理
7.还款责任
7.1还款义务
7.2逾期还款责任
7.3贷款提前还款
8.抵押物保管与处置
8.1抵押物保管责任
8.2抵押物处置方式
8.3抵押物处置收益分配
9.贷款保险
9.1保险种类
9.2保险责任
9.3保险费用
10.违约责任
10.1违约情形
10.2违约责任承担
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
11.3争议解决费用
12.合同解除与终止
12.1合同解除条件
12.2合同终止条件
12.3合同解除或终止的程序
13.合同附件
13.1附件一：贷款合同
13.2附件二：抵押物清单
13.3附件三：其他相关文件
14.其他约定
14.1合同生效日期
14.2合同变更与补充
14.3合同解释权
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据及适用法律
1.1合同订立依据概述
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规以及中国人民银行及中国银行业监督管理委员会的相关规定订立。
1.2适用法律范围
本合同适用中华人民共和国法律，并受中国法院管辖。
1.3合同生效条件
本合同自各方签字或盖章之日起生效，自生效之日起对各方具有法律约束力。
2.定义与解释
2.1定义
在本合同中，下列术语的含义如下：
（1）“借款人”指本合同的甲方；
（2）“贷款人”指本合同的乙方；
（3）“抵押物”指本合同的抵押人提供的作为贷款担保的房产；
（4）“贷款金额”指本合同约定的借款金额；
（5）“贷款期限”指本合同约定的贷款期限；
（6）“还款方式”指本合同约定的还款方式。
2.2解释
本合同中未明确定义的术语，应按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。
3.贷款概述
3.1贷款金额
本合同贷款金额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。
3.2贷款期限
本合同贷款期限为自贷款发放之日起至贷款本金及利息全部还清之日止。
3.3贷款利率
本合同贷款利率为年利率5%，按月计息，按月支付利息。
3.4还款方式
借款人应按月支付利息，贷款本金在贷款期限届满时一次性还清。
4.抵押物概述
4.1抵押物类型
抵押物为位于某市某区某路某号房产，产权证号为。
4.2抵押物价值评估
抵押物价值经双方协商确定为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。
4.3抵押物登记
抵押物已依法办理抵押登记手续。
5.抵押权设定
5.1抵押权设定方式
本合同项下的抵押权设定方式为不动产抵押。
5.2抵押权登记
抵押权已依法办理登记手续。
5.3抵押权转移
抵押权自抵押物登记之日起转移至贷款人。
6.贷款发放与支付
6.1贷款发放条件
（1）借款人已按照合同约定支付了贷款利息；
（2）借款人已按照合同约定提供了抵押物；
（3）贷款人已依法对抵押物进行了评估。
6.2贷款支付方式
贷款人应通过银行转账方式将贷款金额支付至借款人指定的账户。
6.3贷款逾期处理
借款人如逾期还款，贷款人有权按照中国人民银行规定的逾期利率计收利息，并有权采取一切合法手段追讨欠款。
8.抵押物保管与处置
8.1抵押物保管责任
借款人应妥善保管抵押物，确保其安全完整。在贷款期间，未经贷款人书面同意，借款人不得对抵押物进行任何处分行为。
8.2抵押物处置方式
如借款人违约，贷款人有权依法处置抵押物。抵押物处置所得款项优先用于偿还贷款本金及利息。
8.3抵押物处置收益分配
抵押物处置所得款项扣除处置费用、税费及贷款本金及利息后，如有剩余，剩余部分归借款人所有。
9.贷款保险
9.1保险种类
借款人应为本合同约定的抵押物购买火灾保险、盗窃保险等财产保险。
9.2保险责任
保险责任应包括因火灾、盗窃等原因导致抵押物损毁、灭失的情况。
9.3保险费用
保险费用由借款人承担，并在贷款发放时一次性支付。
10.违约责任
10.1违约情形
（1）未按期支付贷款本金或利息；
（2）未按约定提供抵押物或抵押物价值降低；
（3）未经贷款人同意，擅自对抵押物进行处分；
（4）提供虚假资
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