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美术馆房屋合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××美术馆

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：张××

联系方式：×××××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：×××房地产有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：王××

联系方式：×××××××××

合同简介：

鉴于甲方为一家致力于推广艺术文化，举办各类艺术展览的非营利性机构，拥有位于××省××市××区××路的美术馆房屋，并有意将其出租给乙方；乙方作为一家专业从事房地产租赁、物业管理等业务的公司，具备丰富的场馆运营经验，有意承租甲方的美术馆房屋，用以举办各类文化艺术活动，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下合作：

一、甲方同意将美术馆房屋按照本合同约定的条件出租给乙方，乙方同意承租该房屋，并按照约定用途进行使用。

二、双方在签订本合同前，已充分了解对方的基本情况、资信状况及相关法律法规，确保本合同的签订符合双方的合法权益。

三、本合同旨在明确双方在合作过程中的权利、义务和责任，保障双方合法权益，促进文化艺术事业的繁荣发展。

四、双方同意按照本合同约定的条款，全面履行各自的权利义务，共同维护合同项下的美术馆房屋，确保其正常使用和保值增值。

五、本合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自职责，如一方违约，应承担相应的违约责任。

六、本合同所涉及的美术馆房屋，其所有权归甲方所有，乙方在承租期内享有使用权，未经甲方同意，乙方不得以任何形式转让、抵押或出租。

七、双方在签订本合同前，已就合同内容进行充分沟通，并对合同条款达成一致意见。

八、本合同的签订，不违反我国法律法规的强制性规定，具有法律效力。

注：本合同范本仅供参考，具体条款以双方实际协商为准。在签订本合同前，请务必仔细阅读合同条款，确保双方权益。如有疑问，请及时咨询专业法律顾问。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其拥有的美术馆房屋按照约定条件出租给乙方，乙方承租该房屋用于举办文化艺术活动。具体内容包括：甲方提供美术馆房屋及其附属设施，乙方负责场馆的日常运营管理，包括但不限于举办展览、文化活动、艺术教育等，以促进文化艺术事业的繁荣发展。

第二条定义

1.美术馆房屋：指甲方拥有的位于××省××市××区××路的房屋及其附属设施。

2.承租期：指甲方将美术馆房屋出租给乙方的期限，自本合同签订之日起计算。

3.场馆运营：指乙方对美术馆房屋进行的管理、维护、活动策划、推广等工作。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同的约定收取租金。

2.甲方应在合同签订后，确保美术馆房屋符合约定的使用条件，并承担房屋的维修、保养责任。

3.甲方有权对乙方承租的美术馆房屋进行定期检查，确保乙方按照约定用途使用房屋。

4.甲方应在合同约定的承租期内，保证乙方对美术馆房屋的正常使用，不得无故提前收回房屋。

5.甲方应协助乙方处理与美术馆房屋有关的政府审批、备案等手续。

6.甲方在合同约定的承租期届满后，有权收回美术馆房屋。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同的约定使用美术馆房屋，并对其进行日常管理和维护。

2.乙方应按照约定用途使用美术馆房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

3.乙方应按时足额支付租金，如有逾期，应按照约定承担违约责任。

4.乙方负责美术馆房屋的日常清洁、保养和安全管理，确保房屋及设施的正常使用。

5.乙方有权在合同约定的承租期内，对美术馆房屋进行合理布置和装修，但需事先征得甲方同意。

6.乙方应遵守国家相关法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

7.乙方在承租期届满后，应将美术馆房屋及附属设施恢复原状，并按照甲方要求退还房屋。

8.乙方在承租期内，如发生房屋损坏，应立即通知甲方，并承担相应的维修费用。

第四条价格与支付条件

1.美术馆房屋的租金为每月人民币【】元，租金每【】年调整一次，调整幅度根据市场行情双方协商确定。

2.乙方应在每月的日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户，支付方式为银行转账。

3.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付逾期金额的【】%作为滞纳金。

4.乙方支付租金时，应提供相应的支付凭证，甲方在收到租金后【】个工作日内开具租金发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签订之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在合同生效之日起【】个工作日内，完成对美术馆房屋的接管，并开始履行本合同约定的各项义务。

3.合同到期前【】个月，双方应就合同续约事宜进行协商，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供美术馆房屋或提供不符合约定条件的房屋，乙方有权要