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2024版标准二手房交易合同模板

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间与地点

1.2合同双方的基本信息

1.3合同的生效条件

2.房产基本情况

2.1房产的具体位置

2.2房产面积与结构

2.3房产权属证书

2.4房产的使用性质

3.交易价格与支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3付款时间节点

3.4预付款项

4.房产过户手续

4.1过户申请时间

4.2过户所需材料

4.3过户费用承担

4.4过户完成时间

5.履约责任与违约责任

5.1履约责任

5.2违约责任

5.3违约金的计算与支付

6.交付条件与验收标准

6.1交付条件

6.2验收标准

6.3验收时间

6.4验收不合格的处理

7.附属设施与权益

7.1附属设施情况

7.2权益归属

7.3权益变更

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除或终止的程序

10.合同附件

10.1附件一：房产产权证明

10.2附件二：房产交易税费清单

10.3附件三：附属设施清单

11.合同变更与补充

11.1合同变更的条件

11.2合同变更的程序

11.3合同补充条款

12.合同解除与终止后的处理

12.1解除或终止后的房产处理

12.2解除或终止后的费用结算

12.3解除或终止后的责任承担

13.法律适用与争议管辖

13.1法律适用

13.2争议管辖

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同订立与生效

1.1合同订立的时间与地点：本合同于2024年1月1日，在中华人民共和国市区大厦签订。

1.2合同双方的基本信息：

（1）甲方（卖方）：姓名/名称：_________________，身份证号/营业执照号：_________________。

（2）乙方（买方）：姓名/名称：_________________，身份证号：_________________。

1.3合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

第二条房产基本情况

2.1房产的具体位置：位于中华人民共和国市区路号栋单元室。

2.2房产面积与结构：建筑面积为平方米，结构为框架结构。

2.3房产权属证书：甲方拥有该房产的完整所有权，持有房地产权证，证号为：_________________。

2.4房产的使用性质：该房产为普通住宅，用途为居住。

第三条交易价格与支付方式

3.1交易价格：甲方同意将上述房产出售给乙方，成交价格为人民币万元整。

3.2支付方式：乙方应在本合同签订后X个工作日内，向甲方支付定金人民币万元整，剩余房款于房产过户手续完成后X个工作日内一次性支付。

3.3付款时间节点：定金支付时间为合同签订后X个工作日内，房款支付时间为过户手续完成后X个工作日内。

3.4预付款项：乙方支付定金后，甲方应向乙方出具收据。

第四条房产过户手续

4.1过户申请时间：乙方应在收到甲方提供的房产过户材料后X个工作日内，向房地产管理部门申请办理过户手续。

4.2过户所需材料：身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证、契税完税证明等。

4.3过户费用承担：过户费用由乙方承担，具体费用以实际发生为准。

4.4过户完成时间：自乙方提交过户申请之日起，预计X个工作日内完成过户手续。

第五条履约责任与违约责任

5.1履约责任：

（1）甲方应保证所售房产真实、合法、有效，并按照合同约定办理过户手续。

（2）乙方应按照合同约定支付房款，并配合甲方办理过户手续。

5.2违约责任：

（1）若甲方未按约定时间办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为房款的X%。

（2）若乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为房款的X%。

第六条交付条件与验收标准

6.1交付条件：甲方应确保所售房产在交付时符合国家有关法律法规的规定，不存在任何权利瑕疵。

6.2验收标准：乙方在接收房产时，应按照国家有关法律法规和合同约定进行验收。

6.3验收时间：乙方应在收到房产后X个工作日内完成验收。

6.4验收不合格的处理：若验收不合格，乙方有权要求甲方在X个工作日内进行整改，直至符合验收标准。

第八条争议解决

8.1争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构：如双方同意仲裁，可约定仲裁机构及仲裁规则。

8.3争议解决程序：争议发生后，双方应尽力在X天内通过协商解决，若协商不成，则按上述争议解决方式执行。

第九条合同解除与终止

9.1合同解除条件：

（1）