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2024版写字楼租赁合同范本（含装修条款）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁标的物

2.1租赁房屋位置、面积、结构

2.2装修情况及附属设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付时间

4.3逾期支付处理

5.租金调整

5.1调整依据

5.2调整频率

5.3调整计算方式

6.押金及退还

6.1押金金额及缴纳时间

6.2押金退还条件

6.3押金退还流程

7.使用范围及禁止事项

7.1使用范围

7.2禁止事项

8.维修与养护

8.1出租方维修责任

8.2承租方维修责任

8.3装修条款

8.4装修验收标准

9.水电费及物业管理费

9.1水电费承担方

9.2物业管理费承担方

9.3费用缴纳方式

10.违约责任

10.1出租方违约责任

10.2承租方违约责任

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.其他约定

13.1合同附件

13.2合同生效

13.3合同变更

13.4合同解除

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：_______

1.1.2出租方法定代表人：_______

1.1.3出租方住所：_______

1.1.4出租方联系方式：电话_______，邮箱_______

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：_______

1.2.2承租方法定代表人：_______

1.2.3承租方住所：_______

1.2.4承租方联系方式：电话_______，邮箱_______

2.租赁标的物

2.1租赁房屋位置：_______

2.2租赁房屋面积：_______平方米

2.3租赁房屋结构：_______

2.4装修情况：_______

2.5附属设施：_______

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：_______

3.2租赁终止日期：_______

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币_______元

4.2支付时间：每月_______日前

4.3逾期支付处理：逾期支付租金，每逾期一日，按应支付租金的_______%向出租方支付滞纳金

5.租金调整

5.1调整依据：根据市场行情及物价变动情况

5.2调整频率：每年_______月调整一次

5.3调整计算方式：按调整前租金的_______%进行调整

6.押金及退还

6.1押金金额及缴纳时间：租赁合同签订后_______日内，支付人民币_______元作为押金

6.2押金退还条件：租赁期满且房屋及附属设施无损坏、欠费的情况下，出租方应在_______日内退还押金

6.3押金退还流程：承租方提交押金退还申请，出租方核实后退还押金

7.使用范围及禁止事项

7.1使用范围：房屋仅用于_______用途

7.2禁止事项：

7.2.1禁止在房屋内进行非法活动

7.2.2禁止擅自改变房屋结构及附属设施

7.2.3禁止将房屋转租、转借或分租给他人

7.2.4禁止在房屋内存放易燃易爆、有毒有害等危险物品

8.维修与养护

8.1出租方维修责任

8.1.1出租方负责房屋主体结构、承重墙、屋顶、楼面等房屋主体结构的维修责任。

8.1.2出租方负责公共区域及附属设施的维修，包括但不限于电梯、消防设施、供水供电设施等。

8.2承租方维修责任

8.2.1承租方负责房屋内部装修、隔断、设施设备等非主体结构的维修责任。

8.2.2承租方负责日常使用中的正常损耗及人为损坏的维修责任。

8.3装修条款

8.3.1承租方如需对房屋进行装修，需提前_______天向出租方提出书面申请。

8.3.2装修方案经出租方同意后，承租方需在施工前提交装修方案及施工计划。

8.3.3装修完成后，承租方需向出租方提供装修验收报告。

8.4装修验收标准

8.4.1装修质量应符合国家相关标准和规范。

8.4.2装修材料应符合环保要求，无有害物质释放。

8.4.3装修后的房屋应符合原设计的使用功能和安全要求。

9.水电费及物业管理费

9.1水电费承担方

9.1.1水电费由承租方承担，按实际使用量缴纳。

9.2物业管理费承担方

9.2.1物业管理费由承租方承担，按物业管理合同约定的标准缴纳。

9.3费用缴纳方式

9.3.1承租方应在每月_______日前缴纳水电费及物业管理费。

10.违约责任

10.1出租方违约责任

10.1.1出租方未按约定提供房屋或提