小区物业管理委托合同范文与小区物业转让协议7篇.docx

小区物业管理委托合同范文与小区物业转让协议7篇

篇1

小区物业管理委托合同

甲方（委托方）：_________

地址：_________

联系方式：_________

乙方（受托方）：_________

地址：_________

联系方式：_________

根据有关法律法规的规定，甲方决定将其小区物业管理委托给乙方。为了明确双方的权利和义务，特制定以下合同：

一、委托事项

甲方委托乙方对位于_________的小区进行物业管理。管理范围包括但不限于：

1.房屋管理：维护房屋结构安全，监管装修行为，处理房屋质量问题。

2.公共设施管理：维护小区内的公共设施，如电梯、空调系统、消防设备等。

3.绿化管理：负责小区绿化带的维护和管理，组织植树造林活动。

4.安全管理：维护小区治安秩序，防范安全事故发生。

5.财务管理：负责物业费的收取、管理和使用，编制财务报表。

二、委托期限

委托期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

三、费用与支付

1.乙方提供物业管理服务的费用为每月_________元。甲方应在每月的第一个工作日向乙方支付费用。

2.乙方在提供物业管理服务过程中产生的税费由乙方自行承担。

3.甲方应按照合同规定的时间和金额向乙方支付费用。逾期支付的，每逾期一天，需向乙方支付违约金_________元。

四、双方权利义务

1.甲方应尊重乙方的劳动成果，积极配合乙方的工作，共同维护小区的环境和秩序。

2.乙方应认真履行物业管理职责，为甲方提供优质的服务。在接到甲方的投诉或建议时，应及时处理并反馈处理结果。

3.乙方应建立健全的财务管理制度，确保物业费的收取和使用符合规定。甲方有权对乙方的财务管理进行监督。

4.在委托期限内，乙方不得擅自将物业管理的权利和义务转让给第三方。如有特殊情况需要转让的，应得到甲方的书面同意。

5.乙方在提供物业管理服务过程中，应遵守国家的法律法规和甲方的合理要求。如因乙方的违法行为或过失行为给甲方造成损失的，乙方应承担相应的法律责任。

6.甲方应给予乙方必要的支持和协助，确保乙方能够顺利开展工作。同时，甲方也应尊重乙方的劳动成果，不得随意干预乙方的工作。

7.在委托期限内，双方应友好协商解决物业管理过程中出现的问题。如有争议，应本着公平、公正的原则进行协商。协商不成的，可向有关仲裁机构或法院提起诉讼。

8.合同终止时，乙方应将所有未使用的预收费用退还给甲方，并确保所有遗留问题得到妥善处理。甲方应在合同终止后合理期限内对乙方的工作进行验收和评估。

五、违约责任

1.甲方如有违反合同规定的行为，应承担相应的法律责任。包括但不限于：未按时支付物业管理费用、未给予乙方必要的支持和协助、随意干预乙方的工作等。

2.乙方如有违反合同规定的行为，应承担相应的法律责任。包括但不限于：未认真履行物业管理职责、财务管理混乱、擅自转让物业管理权利和义务等。

六、其他事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同中未尽事宜双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同解释权归甲乙双方共同所有。如有争议，可提交仲裁机构或法院解决。

甲方（签字/盖章）：_________

日期：_________年_________月_________日

乙方（签字/盖章）：_________

日期：_________年_________月_________日

小区物业转让协议

甲方（转让方）：_________

地址：_________

联系方式：_________

乙方（受让方）：_________

地址：_________

联系方式：_________

根据有关法律法规的规定，甲方决定将其小区物业管理权利转让给乙方。为了明确双方的权利和义务，特制定以下协议：

一、转让事项

甲方将其位于_________的小区物业管理权利转让给乙方。管理范围包括但不限于：房屋管理、公共设施管理、绿化管理、安全管理和财务管理等。具体管理内容和要求详见附件《物业管理委托书》。

二、转让期限

转让期限为_________年，自_________年_________月_________日起至__