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2024版大厦商场租赁合同包含租赁物价值评估及折旧协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方名称、地址、法定代表人或授权代表

1.2.承租方名称、地址、法定代表人或授权代表

2.租赁物信息

2.1.租赁物名称、型号、规格、数量

2.2.租赁物原值、折旧年限、残值

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁终止日期

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.支付方式

4.3.付款时间

5.租金调整

5.1.调整方式

5.2.调整时间

6.租赁物使用及维护

6.1.租赁物使用范围

6.2.租赁物维护责任

7.保险责任

7.1.出租方保险责任

7.2.承租方保险责任

8.违约责任

8.1.违约情形

8.2.违约责任承担

9.合同解除与终止

9.1.合同解除条件

9.2.合同终止条件

10.争议解决

10.1.争议解决方式

10.2.争议解决机构

11.合同生效及修改

11.1.合同生效条件

11.2.合同修改程序

12.合同附件

12.1.租赁物清单

12.2.租赁物价值评估报告

13.其他约定

13.1.租赁物折旧计算方法

13.2.租赁物残值处理方式

14.合同签署

14.1.签署日期

14.2.签署地点

14.3.签署人签字或盖章

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方名称：房地产开发有限公司

1.2.出租方地址：省市区路号

1.3.出租方法定代表人或授权代表：，职务：总经理

1.4.承租方名称：商贸有限公司

1.5.承租方地址：省市区路号

1.6.承租方法定代表人或授权代表：，职务：总经理

2.租赁物信息

2.1.租赁物名称：大厦商场

2.2.租赁物型号：综合商场

2.3.租赁物规格：一层至三层，共3000平方米

2.4.租赁物数量：1处

2.5.租赁物原值：人民币伍佰万元整（￥500万元）

2.6.折旧年限：20年

2.7.残值：人民币伍拾万元整（￥50万元）

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期：2024年1月1日

3.2.租赁终止日期：2043年12月31日

4.租金及支付方式

4.1.租金金额：人民币叁拾万元整（￥300,000元/年）

4.2.支付方式：承租方应在每年1月1日前一次性支付全年租金

4.3.付款时间：每年1月1日

5.租金调整

5.1.调整方式：租金按照国家相关政策及市场行情进行调整

5.2.调整时间：每五年调整一次，调整时间为租赁期限的第五年末

6.租赁物使用及维护

6.1.租赁物使用范围：承租方可在租赁物内经营各类商业活动

6.2.租赁物维护责任：承租方负责租赁物内部设施的日常维护和保养，保持租赁物整洁、安全

7.保险责任

7.1.出租方保险责任：出租方对租赁物本身及其附属设施进行保险，保险金额不低于租赁物原值

7.2.承租方保险责任：承租方负责对其经营活动中产生的意外事故进行保险，保险金额不低于租赁物原值

8.违约责任

8.1.违约情形：

8.1.1.承租方未按时支付租金

8.1.2.承租方未经出租方同意擅自改变租赁物用途

8.1.3.承租方未按约定进行租赁物维护导致设施损坏

8.1.4.承租方在租赁期限内擅自转租或分租租赁物

8.1.5.出租方未按约定提供租赁物或违反合同约定导致承租方损失

8.2.违约责任承担：

8.2.1.承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于应付款项千分之五的违约金。

8.2.2.承租方擅自改变租赁物用途，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。

8.2.3.承租方未按约定维护租赁物，造成损坏的，应承担修复费用。

8.2.4.承租方擅自转租或分租租赁物，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。

8.2.5.出租方未按约定提供租赁物或违反合同约定导致承租方损失，应承担相应的赔偿责任。

9.合同解除与终止

9.1.合同解除条件：

9.1.1.双方协商一致解除合同

9.1.2.因不可抗力导致合同无法履行

9.1.3.承租方严重违约

9.1.4.出租方严重违约

9.2.合同终止条件：

9.2.1.租赁期限届满

9.2.2.租赁物达到法定报废标准

9.2.3.双方协商一致终止合同

10.争议解决

10.1.争议解决方式：

10.1.1.双方友好协商解决

10.1.2.协商不成，提交仲裁委员会仲裁

10.2.争议解决机构：

10.2.1.仲裁委员会

11.合同生效及修改

11.1.合同生效条件：

11.1.1.双方签字盖章

11.1.2.经出租方同意

11.2.合同修改程序：

11.2.1.双方协商一致