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2024版地铁用地租赁及地下管线使用权合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同订立依据

1.2合同目的

1.3合同适用范围

2.地铁用地租赁

2.1用地面积及位置

2.2用地用途

2.3租赁期限

2.4租金及支付方式

2.5租赁保证金

3.地下管线使用权

3.1管线种类及数量

3.2管线使用期限

3.3管线维护责任

3.4管线使用费用

4.交付与验收

4.1用地交付

4.2管线交付

4.3验收标准及程序

5.租赁费用及支付

5.1租金计算方法

5.2支付时间及方式

5.3违约责任

6.使用权限及限制

6.1使用范围

6.2使用限制

6.3使用规范

7.管线维护及安全管理

7.1维护责任

7.2安全管理

7.3应急处理

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除与终止程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效与解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

11.3合同生效与解除程序

12.其他约定

12.1合同附件

12.2通知送达方式

12.3合同解释

13.合同附件

13.1地铁用地租赁合同

13.2地下管线使用权合同

13.3其他相关附件

14.合同签署

14.1签署时间

14.2签署地点

14.3签署人信息

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制订。

1.2本合同签订前，双方已就地铁用地租赁及地下管线使用权相关事宜进行了充分协商，并达成一致意见。

第二条地铁用地租赁

2.1用地面积及位置：甲方将位于本市区街道的地铁用地，总面积为平方米，具体位置见附件一《地铁用地租赁位置图》。

2.2用地用途：本用地仅用于地铁建设、运营及相关配套设施建设，不得用于其他商业用途。

2.3租赁期限：本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.4租金及支付方式：租金总额为人民币万元，分期支付，每期支付人民币万元。支付方式为银行转账，甲方应在每个支付周期内收到乙方支付的租金后个工作日内将款项划入甲方指定账户。

2.5租赁保证金：乙方应在签订本合同之日起个工作日内向甲方支付人民币万元作为租赁保证金，租赁期满后无违约行为，甲方应无息退还保证金。

第三条地下管线使用权

3.2管线使用期限：本合同管线使用期限与地铁用地租赁期限一致，即年。

3.3管线维护责任：乙方负责地下管线的日常维护和管理，确保管线安全、正常运行。

3.4管线使用费用：管线使用费用按照实际使用情况计算，乙方应在每个支付周期内支付给甲方。

第四条交付与验收

4.1用地交付：甲方应在本合同约定的交付日期前将地铁用地交付给乙方，乙方应在收到用地后个工作日内完成验收。

4.2管线交付：甲方应在地铁用地交付的同时将地下管线交付给乙方，乙方应在收到管线后个工作日内完成验收。

4.3验收标准及程序：验收标准应符合国家相关标准和规范，验收程序由双方共同商定。

第五条租赁费用及支付

5.1租金计算方法：租金按照本合同第二条约定的金额计算。

5.2支付时间及方式：支付时间为每个支付周期内，支付方式为银行转账。

5.3违约责任：如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同。

第六条使用权限及限制

6.1使用范围：乙方在本合同约定的地铁用地范围内使用地下管线，不得超出约定范围。

6.2使用限制：乙方在使用地下管线过程中，应遵守国家相关法律法规和行业标准，不得损害公共利益。

6.3使用规范：乙方应按照国家相关规范和标准使用地下管线，确保管线安全、环保。

第七条管线维护及安全管理

7.1维护责任：乙方负责地下管线的日常维护和管理，确保管线安全、正常运行。

7.2安全管理：乙方应建立健全地下管线安全管理制度，定期对管线进行检查和维护。

7.3应急处理：发生地下管线故障或安全事故时，乙方应立即采取措施进行处理，并及时通知甲方。

第八条违约责任

8.1违约情形：任何一方违反本合同约定的条款，均构成违约。

8.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。

8.3违约赔偿：违约金的具体数额由双方协商确定，如协商不成，可由仲裁机构或人民法院裁决。

第九条合同解除与终止

9.1.1一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未纠正；

9.1.2因不可抗力致使合同无法履行；

9.1.3双方协商一致解除合同