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自管公房的合同范本
1.甲方（出租方）：
名称：XX市XX区国有资产经营有限公司
地址：XX市XX区XX路XX号
法定代表人：张三
联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX
2.乙方（承租方）：
名称：XX市XX有限公司
地址：XX市XX区XX路XX号
法定代表人：李四
联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX
合同简介：
鉴于甲方为我国XX市XX区的国有企业，拥有一定数量的自管公房资源；乙方为一家从事房地产开发、经营的企业，具备丰富的公房承租、管理经验。为合理利用公房资源，提高国有资产的经营效益，同时满足乙方的业务发展需求，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就甲方将自管公房出租给乙方使用、管理一事达成以下合同：
一、甲方同意将位于XX市XX区的自管公房（以下简称“公房”），按照本合同约定的条件出租给乙方使用、管理。
二、乙方愿意按照本合同约定的条件承租甲方的公房，并承担相应的使用、管理责任。
三、双方确认，本合同项下的公房租赁事宜，符合国家法律法规、政策规定，不违反双方的企业章程及相关规定。
四、双方在签订本合同前，已充分了解对方的企业资质、信誉及公房的基本情况，确保本合同的签订和履行不会侵犯任何第三方的合法权益。
五、本合同的签订，旨在明确双方在公房租赁过程中的权利、义务，保障双方的合法权益，促进双方的长期合作。
六、本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议，并按照本合同的约定条款执行。
第一条合同目的与范围
本合同的主要目的是甲方将其自管公房出租给乙方，由乙方负责使用和管理，以提高国有资产的经营效益，同时满足乙方的业务发展需求。具体内容包括：
1.甲方将公房出租给乙方，并提供必要的租赁手续支持；
2.乙方承租公房，并按照约定的用途进行使用和管理；
3.双方共同遵守国家法律法规，确保公房租赁行为的合规性；
4.双方在合同有效期内，就公房的使用、维护、改造等事宜进行合作。
第二条定义
1.自管公房：指甲方拥有的，位于XX市XX区的公有住房，包括房屋及其附属设施。
2.承租方：指本合同乙方，即承担公房承租、使用和管理责任的法人或其他。
3.出租方：指本合同甲方，即将自管公房出租给乙方的法人或其他。
4.合同有效期：指甲方与乙方签订的本合同所规定的租赁期限。
第三条双方权利与义务
一、甲方的权利与义务
1.权利：
（1）甲方有权收取乙方支付的租金及其他合同约定的费用；
（2）甲方有权要求乙方按照合同约定用途使用公房，并遵守国家法律法规；
（3）甲方有权在合同约定的期限内，要求乙方返还公房。
2.义务：
（1）甲方应按照合同约定，向乙方提供符合约定用途的公房；
（2）甲方应保证公房的权属清晰，不存在任何权利纠纷；
（3）甲方应在合同有效期内，负责公房的基本维护和修缮；
（4）甲方应在合同约定的期限内，协助乙方办理租赁手续。
二、乙方的权利与义务
1.权利：
（1）乙方有权按照合同约定使用和管理公房；
（2）乙方有权要求甲方提供符合约定用途的公房；
（3）乙方有权在合同有效期内，要求甲方承担公房的基本维护和修缮责任。
2.义务：
（1）乙方应按照合同约定，按时足额支付租金及其他费用；
（2）乙方应按照约定用途使用公房，不得擅自改变房屋结构和用途；
（3）乙方应遵守国家法律法规，确保公房使用、管理行为的合规性；
（4）乙方应在合同期满或解除合同时，将公房及附属设施返还给甲方，并保持房屋及设施完好；
（5）乙方在合同有效期内，负责公房的日常维护和管理，确保房屋及设施的正常使用。
第四条价格与支付条件
1.价格条款：双方确认，本合同项下的公房租金为每平方米【】元/月，租金总额按实际租赁面积计算。
2.支付方式：乙方应以转账方式支付租金，将租金汇入甲方指定的银行账户。
3.支付时间：乙方应在每个租赁期限开始前5个工作日内，支付当期租金。逾期支付的，应按逾期天数支付滞纳金。
第五条履行期限
1.本合同的有效期限为【】年，自合同生效之日起计算。
2.关键时间节点：
（1）合同签订后10个工作日内，甲方应向乙方提供公房的钥匙及租赁手续；
（2）乙方应在每个租赁期限开始前5个工作日内支付租金；
（3）合同到期或解除合同时，乙方应在10个工作日内返还公房及附属设施。
第六条违约责任
1.甲方违约情形及后果：
（1）甲方未按约定提供公房或提供的公房不符合合同约定的用途，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金；
（2）甲方未按约定承担公房维护和修缮责任，导致乙方无法正常使用公房，乙方有权要求甲方减免租金或支付违约金；
（3）甲方违反合同约定，提前收回公房，应支付乙方违约
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