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第一章
1.支付的货币性资产占换入资产公允价值（或占换出资产公允价值与支付的货币性资
产之和)的比例=49000／400000＝12.25％＜25%
因此，该交换属于非货币性资产交换。
而且该交换具有商业实质,且换入、换出资产的公允价值能够可靠计量。因而，应当基
于公允价值对换入资产进行计价。
（1）甲公司的会计处理：
第一步，计算确定换入资产的入账价值
换入资产的入账价值＝换出资产的公允价值－收到的补价－可抵扣的增值税进项税额
＝400000－49000－51000＝300000(元)
第二步，计算确定非货币性资产交换产生的损益
甲公司换出资产的公允价值为400000元，账面价值为320000元，同时收到补价49000
元，因此，
该项交换应确认损益＝换出资产的公允价值－换出资产的账面价值
＝400000－320000＝80000(元)
第三步，会计分录
借：固定资产——办公设备300000
应交税费——应交增值税（进项税额）51000
银行存款49000
贷：其他业务收入400000
借：投资性房地产累计折旧180000
其他业务成本320000
贷：投资性房地产500000
（2）乙公司的会计处理：
换入资产的入账价值＝换出资产的公允价值＋支付的补价＋应支付的相关税费
＝300000＋49000＋300000×17%＝400000（元）
资产交换应确认损益＝换出资产的公允价值－换出资产的账面价值
＝300000－280000＝20000（元）。
借：投资性房地产——房屋400000
贷：主营业务收入300000
银行存款49000
应交税费——应交增值税（销项税额）51000
300000×17%=51000
借：主营业务成本280000
贷：库存商品280000
2．（1）丙公司:
换入资产的总成本=900000+600000-300000=1200000（元）
换入专利技术的入账金额=1200000×400000÷（400000+600000）
=480000（元）
换入长期股权投资的入账金额=1200000×600000÷（400000+600000）
=720000（元）
借：固定资产清理1500000
贷：在建工程900000
固定资产600000
1
借：无形资产——专利技术
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