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2024版绿色节能厂房物业管理合作协议书

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.1.1物业管理方

1.1.2业主方

1.2合同签订背景及目的

1.3合同适用范围

2.1物业管理范围

2.1.1建筑物本体及配套设施

2.1.2绿化及景观

2.1.3设备设施

2.2物业管理服务内容

2.2.1建筑物本体及配套设施维护

2.2.2绿化及景观维护

2.2.3设备设施运行维护

2.2.4安全保卫

2.2.5环境卫生

2.2.6客户服务

2.3物业管理费用

2.3.1物业管理费收取标准

2.3.2物业管理费收取方式

2.3.3物业管理费支付期限

2.4物业管理费调整机制

2.5物业管理服务质量

2.5.1服务质量标准

2.5.2服务质量考核

3.1物业管理方权利和义务

3.1.1物业管理方权利

3.1.2物业管理方义务

3.2业主方权利和义务

3.2.1业主方权利

3.2.2业主方义务

4.1物业管理方与业主方沟通机制

4.2物业管理方与业主方争议解决机制

5.1物业管理合同生效及终止条件

5.2物业管理合同续签

6.1合同变更及解除

6.2合同解除条件

7.1违约责任

7.2违约金的计算及支付

8.1不可抗力

8.2不可抗力事件的处理

9.1合同争议解决

9.2争议解决方式

10.1合同附件

10.2合同附件清单

11.1合同签署

11.2合同生效日期

12.1合同份数及保管

12.2合同生效后变更及补充

13.1合同解除及终止

13.2合同解除及终止后的处理

14.1其他约定事项

14.2其他约定事项清单

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1物业管理方

1.1.1名称：物业管理有限公司

1.1.2法定代表人：

1.1.3注册地址：市区路号

1.1.4联系电话：0215678

1.2业主方

1.2.1名称：绿色节能厂房有限公司

1.2.2法定代表人：

1.2.3注册地址：市区路号

1.2.4联系电话：02187654321

第二条合同签订背景及目的

2.1本合同签订背景为绿色节能厂房的物业管理需求，旨在明确物业管理方与业主方之间的权利义务，确保物业管理的顺利进行。

2.2本合同签订目的为：

2.2.1规范物业管理行为，提高物业管理水平；

2.2.3促进物业管理方与业主方之间的和谐关系。

第三条合同适用范围

3.1本合同适用于绿色节能厂房及其配套设施的物业管理。

3.2.1与物业管理无关的设施设备；

3.2.2业主方自用部分的物业管理。

第四条物业管理服务内容

4.1建筑物本体及配套设施

4.1.1定期进行建筑物本体及配套设施的检查、维修和保养；

4.1.2确保建筑物本体及配套设施的正常使用和安全运行。

4.2绿化及景观

4.2.1定期进行绿化植物的浇水、修剪、施肥等工作；

4.2.2保持绿化景观的整洁美观。

4.3设备设施

4.3.1定期进行设备设施的检查、维修和保养；

4.3.2确保设备设施的正常运行和高效利用。

4.4安全保卫

4.4.124小时安保人员巡逻，确保厂区安全；

4.4.2对进出人员进行身份核实，防止无关人员进入。

4.5环境卫生

4.5.1定期进行厂区环境卫生清洁；

4.5.2设立垃圾分类投放点，指导业主进行垃圾分类。

4.6客户服务

4.6.1及时响应业主方需求，提供优质服务；

4.6.2定期收集业主方意见，持续改进服务质量。

第五条物业管理费用

5.1物业管理费收取标准

5.1.1物业管理费按建筑面积计算，每平方米每月元；

5.1.2物业管理费标准可根据实际情况进行调整。

5.2物业管理费收取方式

5.2.1物业管理费按季度收取，业主方应在每个季度第一个月的十个工作日内支付；

5.2.2物业管理费支付方式为银行转账。

5.3物业管理费支付期限

5.3.1物业管理费应在约定的支付期限内支付，逾期未支付的，物业管理方有权收取滞纳金。

第六条物业管理服务质量

6.1服务质量标准

6.1.1物业管理方应按照国家标准、行业标准及合同约定提供物业管理服务；

6.1.2物业管理方应定期对服务质量进行检查和评估。

6.2服务质量考核

6.2.1物业管理方应设立服务质量考核机制，对物业管理服务质量进行考核；

6.2.2考核结果作为物业管理费调整的依据之一。

第八条物业管理方权利和义务

8.1物业管理方权利

8.1.1依据本合同约定，对绿色节能厂房及其配套设施进行物业管理；

8.1.2收取物业管理费，并依法纳税；

8.1.3对违反物业管理规定的行为进行制止和处理；

8.2物业管理方义务

8.