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2024版商铺租赁合同含特色商业布局及业态规划

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁物业的基本情况

2.1物业地址

2.2物业面积

2.3物业用途

2.4物业结构

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁续约条件

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3支付时间

4.4违约责任

5.物业管理及维护责任

5.1物业管理责任

5.2物业维护责任

5.3物业费用承担

6.商业布局及业态规划

6.1商业布局要求

6.2业态规划要求

6.3违约责任

7.招商及运营管理

7.1招商政策

7.2运营管理要求

7.3违约责任

8.装修及改造

8.1装修要求

8.2改造要求

8.3装修费用承担

8.4违约责任

9.使用限制及禁止事项

9.1使用限制

9.2禁止事项

9.3违约责任

10.保险责任

10.1物业保险

10.2承租方责任保险

10.3违约责任

11.违约责任及处理

11.1违约责任

11.2违约处理

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议处理机构

12.3争议处理费用

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同解除条件

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

出租方名称：____________________

出租方地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

1.2承租方信息

承租方名称：____________________

承租方地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

2.租赁物业的基本情况

2.1物业地址：____________________

2.2物业面积：____________________平方米

2.3物业用途：商业用途

2.4物业结构：____________________

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：____年____月____日

3.2租赁终止日期：____年____月____日

3.3租赁续约条件：在租赁期限届满前____个月，双方可协商续约，续约期限不超过____年。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金为人民币____元整。

4.2支付方式：承租方应在每月____日前将租金支付至出租方指定的银行账户。

4.3支付时间：每月____日为租金支付日。

4.4违约责任：如承租方未按时支付租金，应向出租方支付____%的滞纳金。

5.物业管理及维护责任

5.1物业管理责任：出租方负责物业的日常管理工作，确保物业的正常使用。

5.2物业维护责任：出租方负责物业的日常维护，包括但不限于公共区域的清洁、维修等。

5.3物业费用承担：物业相关费用（如物业管理费、公共设施维修费等）由出租方承担。

6.商业布局及业态规划

6.1商业布局要求：承租方应按照出租方提供的商业布局图进行店铺的装修和布置。

6.2业态规划要求：承租方应按照出租方提供的业态规划进行经营，不得擅自改变业态。

6.3违约责任：如承租方未按照要求进行商业布局或业态规划，出租方有权解除合同。

7.招商及运营管理

7.1招商政策：出租方负责招商工作，确保商业空间的充分利用。

7.2运营管理要求：承租方应按照出租方的要求进行经营，不得擅自改变经营方式。

7.3违约责任：如承租方未按照要求进行招商或运营管理，出租方有权解除合同。

8.装修及改造

8.1装修要求：承租方在进行装修前，应向出租方提交装修方案，经出租方批准后方可施工。装修材料应符合消防、安全等相关规定。

8.2改造要求：未经出租方书面同意，承租方不得对物业进行任何形式的改造。

8.3装修费用承担：装修费用由承租方承担，装修完成后，承租方应将物业恢复至原状。

8.4违约责任：如承租方未按照要求进行装修或改造，出租方有权要求承租方恢复原状或承担相应的赔偿责任。

9.使用限制及禁止事项

9.1使用限制：承租方不得将物业用于违法活动，不得从事与物业用途不符的经营活动。

9.2禁止事项：禁止在物业内进行危险品存储、加工或生产活动，禁止在物业内饲养宠物。

9.3违约责任：如承租方违反使用限制或禁止事项，出租方有权解除合同并要求赔偿损失。

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