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2025商品房买卖合同附件以及补充协议.docx

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?合同编号:

甲方(出卖人):

地址:

联系方式:

乙方(买受人):

地址:

联系方式:

第一条商品房基本情况

1.1商品房位于,楼栋号为,房号为,房屋结构为,建筑用途为。

1.2商品房的规划用途为,土地使用权性质为,土地使用权期限为年,自年月日至年月日。

第二条商品房的买卖

2.1甲方同意将上述商品房出售给乙方,乙方同意购买该商品房。

2.2商品房的销售价格为人民币(大写):元整(小写):元。

2.3乙方应于本合同签订之日起日内,向甲方支付人民币(大写):元整(小写):元作为购房定金。定金支付后,乙方应按照甲方的要求,按时支付剩余房款。

第三条交付及验收

3.1甲方应在本合同签订之日起日内,将符合交付条件的商品房交付给乙方。

3.2乙方对商品房进行验收,如发现质量问题,应在验收时提出,并由甲方负责修复。如乙方未在验收时提出,视为乙方对商品房的质量无异议。

第四条产权过户

4.1甲方应在本合同签订之日起日内,办理完毕商品房的产权过户手续,将商品房的所有权转移给乙方。

4.2办理产权过户手续所需的费用,由乙方承担。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为合同总价的%。

5.2本合同解除或终止后,甲方应退还乙方已支付的房款及定金,并按照本合同约定支付违约金。

第六条其他约定

6.1本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行协商补充。

6.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。

甲方(盖章):

乙方(盖章):

签订日期:年月日

注意事项及解决办法:

1.合同双方应确保提供的信息真实、准确、完整,如有虚假陈述,应承担相应的法律责任。

解决方案:合同双方在签订合同前,应认真核实对方的身份、房产情况等,如有疑问,可要求对方提供相关证明材料。

2.合同金额、付款方式、交付时间等关键条款需双方明确约定,避免因模糊不清导致的纠纷。

解决方案:合同中应详细描述金额、付款方式、交付时间等关键条款,并以大写和小写数字明确表示金额。

3.双方在签订合应仔细阅读合同全文,确保了解合同内容,避免因未充分了解导致的纠纷。

解决方案:合同双方在签订合同前,应给予充分的时间阅读合同全文,必要时可寻求专业法律人士咨询。

4.合同签订后,双方应严格按照合同约定履行各自义务,如发生违约行为,应承担违约责任。

解决方案:合同双方在签订合同后,应严格按照合同约定履行义务,如发生违约行为,违约方应承担相应的违约责任。

5.合同中的名词和术语应具有明确的法律含义,避免因理解不一致导致的纠纷。

解决方案:合同中涉及的法律名词和术语,应在其后注明具体含义,以便双方正确理解。

涉及到的法律名词及名词解释:

1.商品房:指具备预售条件,按照市场需求和规划要求建设的,用于销售的住宅房屋。

2.出卖人:指拥有商品房并同意将其出售给他人的当事人。

3.买受人:指同意购买商品房并支付价款的当事人。

4.定金:指买卖双方为保证合同履行,一方预先支付给对方的一定金额的钱款。

5.违约金:指合同一方违约时,根据合同约定向对方支付的赔偿金。

6.产权过户:指将房地产的所有权从一方转移到另一方的法律行为。

7.合同解除:指合同双方或一方依法终止合同关系的行为。

8.合同终止:指合同双方依法结束合同关系的行为。

应用场合:

1.商品房买卖:适用于甲方作为出卖人,乙方作为买受人之间的商品房交易。

2.预售商品房:适用于在商品房建设前,甲方通过预售方式向乙方出售商品房。

3.现房买卖:适用于甲方已将商品房建设完毕,乙方购买并支付价款的场合。

补充条款:

1.商品房交付标准:详细描述商品房交付时应达到的条件和标准。

2.质量保证:甲方对商品房质量的承诺和保证,以及乙方在发现质量问题时的权利。

3.逾期交付处

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