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2024版商铺租赁及智慧管理系统合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.2承租方基本信息

2.租赁标的物

2.1商铺位置及面积

2.2商铺用途

2.3商铺设施设备

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付时间

4.3支付方式

5.租金调整

5.1调整原则

5.2调整时间

5.3调整条件

6.押金及保证金

6.1押金金额

6.2保证金金额

6.3押金及保证金退还条件

7.商铺使用及维护

7.1商铺使用规则

7.2商铺维修责任

7.3商铺设施设备维护

8.智慧管理系统

8.1系统功能及服务

8.2系统使用规范

8.3系统维护责任

9.合同解除及终止

9.1解除条件

9.2终止条件

9.3解除及终止的程序

10.违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效及附件

12.1合同生效条件

12.2合同附件

13.其他约定事项

13.1合同变更

13.2合同解除

13.3合同终止

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.1.1名称：_______________

1.1.2法定代表人：_______________

1.1.3住所地：_______________

1.1.4联系电话：_______________

1.1.5电子邮箱：_______________

1.2承租方基本信息

1.2.1名称：_______________

1.2.2法定代表人：_______________

1.2.3住所地：_______________

1.2.4联系电话：_______________

1.2.5电子邮箱：_______________

2.租赁标的物

2.1商铺位置及面积

2.1.1商铺地址：_______________

2.1.2商铺面积：_______________平方米

2.2商铺用途

2.2.1商铺用途：_______________

2.3商铺设施设备

2.3.1商铺设施：_______________

2.3.2商铺设备：_______________

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：____年____月____日

3.2租赁终止日期：____年____月____日

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币_______________元整

4.2支付时间：每月____日支付上一个月租金

4.3支付方式：银行转账，账户信息如下：

银行名称：_______________

账号：_______________

开户名称：_______________

5.租金调整

5.1调整原则：根据市场行情及物价上涨情况，每____年调整一次租金。

5.2调整时间：____年____月____日

5.3调整条件：市场租金上涨超过____%

6.押金及保证金

6.1押金金额：人民币_______________元整

6.2保证金金额：人民币_______________元整

6.3押金及保证金退还条件：

租赁期满，商铺无违约情况，租金、水电费等费用结清后，押金及保证金在____个工作日内退还。

7.商铺使用及维护

7.1商铺使用规则：

承租方应按商铺用途合法经营，不得擅自改变商铺结构和使用功能。

承租方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。

7.2商铺维修责任：

商铺主体结构及公共部位的维修由租赁方负责。

承租方使用过程中造成的损坏，由承租方负责维修或赔偿。

7.3商铺设施设备维护：

承租方应妥善使用商铺设施设备，避免人为损坏。

商铺设施设备的日常维护由承租方负责，定期进行保养。

第八条合同变更与解除

8.1合同变更

8.1.1合同任何一方如需变更合同内容，应提前____个月书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。

8.1.2合同变更不得违反法律法规，不得损害对方的合法权益。

8.2合同解除

8.2.1因不可抗力导致合同无法履行时，合同双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。

8.2.2租赁期限内，因租赁方原因导致合同无法继续履行时，租赁方应提前____个月书面通知承租方，并退还已收取的租金。

8.2.3租赁期限内，因承租方原因导致合同无法继续履行时，承租方