2024版新材料产业园厂房承包管理合同范本.docxVIP

2024版新材料产业园厂房承包管理合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1承包方基本信息

1.2承包方法定代表人

1.3承包方联系方式

2.承包厂房基本信息

2.1厂房名称

2.2厂房位置

2.3厂房面积

2.4厂房结构

2.5厂房设施

3.承包期限及租金

3.1承包期限

3.2租金金额

3.3租金支付方式

3.4租金调整机制

4.承包方权利和义务

4.1承包方权利

4.2承包方义务

5.承包方使用厂房的规定

5.1使用范围

5.2使用方式

5.3使用限制

6.承包方安全管理责任

6.1安全生产责任

6.2安全设施

6.3应急预案

7.附属设施的使用及维护

7.1附属设施范围

7.2附属设施使用规定

7.3附属设施维护责任

8.厂房修缮及更新

8.1厂房修缮

8.2厂房更新

9.合同解除与违约责任

9.1合同解除条件

9.2违约责任

10.合同终止与财产返还

10.1合同终止条件

10.2财产返还

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效及变更

12.1合同生效

12.2合同变更

13.合同附件

13.1合同附件一

13.2合同附件二

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1承包方基本信息

1.1.1承包方名称：X有限公司

1.1.2承包方住所：省市区路号

1.1.3承包方法定代表人：

1.2承包方法定代表人

1.2.1法定代表人姓名：

1.2.2法定代表人身份证号码：XXXXXX

1.3承包方联系方式

1.3.1联系电话：138xxxx5678

1.3.2联系地址：省市区路号

2.承包厂房基本信息

2.1厂房名称：新材料产业园厂房

2.2厂房位置：省市区路号

2.3厂房面积：2000平方米

2.4厂房结构：钢混结构

2.5厂房设施：电梯、消防设施、水电供应等

3.承包期限及租金

3.1承包期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计6年

3.2租金金额：每月人民币20万元，共计人民币1200万元

3.3租金支付方式：每月1日支付当月租金，提前一个月支付租金

3.4租金调整机制：租金每两年调整一次，调整幅度不超过上一年度CPI涨幅

4.承包方权利和义务

4.1承包方权利

4.1.1按照合同约定使用厂房

4.1.2享有厂房内的设施设备使用权益

4.1.3享有合同约定的其他权利

4.2承包方义务

4.2.1按时支付租金

4.2.2严格遵守国家法律法规，确保生产经营安全

4.2.3维护厂房设施设备的完好，及时报告损坏情况

4.2.4按时缴纳各项税费

5.承包方使用厂房的规定

5.1使用范围：仅限于生产、加工、仓储等业务

5.2使用方式：自用，不得转租、抵押或作其他用途

5.3使用限制：不得从事国家明令禁止的生产经营活动，不得危害他人利益

6.承包方安全管理责任

6.1安全生产责任：承包方应建立健全安全生产管理制度，确保生产安全

6.2安全设施：承包方应配备必要的安全设施，定期检查维护

6.3应急预案：承包方应制定应急预案，定期组织演练

8.厂房修缮及更新

8.1厂房修缮

8.1.1厂房的大修、中修、小修及日常维护保养费用由承包方承担。

8.1.2承包方应定期对厂房进行检查，发现问题及时进行修缮。

8.1.3因承包方使用不当造成的厂房损坏，由承包方负责修复或赔偿。

8.2厂房更新

8.2.1厂房的主要设施设备达到使用年限或因技术更新需更换时，双方应协商确定更新方案。

8.2.2更新费用由承包方承担，但双方另有约定的除外。

8.2.3更新后的设施设备归承包方所有。

9.合同解除与违约责任

9.1合同解除条件

9.1.1合同期满或双方协商一致解除合同；

9.1.2因一方违约，另一方有权解除合同；

9.1.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

9.2违约责任

9.2.1承包方未按时支付租金的，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的千分之一计算；

9.2.2出租方未按时提供厂房的，应向承包方支付违约金，违约金按每日租金的千分之二计算；

9.2.3因一方违约给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。

10.合同终止与财产返还

10.1合同终止条件

10.1.1合同期满；

10.1.2双方协商一致终止合同；

10.1.3因一方违约导致合同解除。

10.2财产返还

10.2.1合同终止后，承包方应将厂房及附属设施设备完好无损地返还给出租方；

10.2.2承包方返还厂房时应提供相关设施设备的清单和验收报告。

11.争议解决