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2024版新型社区便利店租赁合同示范文本

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同当事人

1.3合同签订日期

1.4合同生效日期

1.5合同期限

2.租赁物概况

2.1租赁物名称

2.2租赁物地址

2.3租赁物面积

2.4租赁物装修情况

2.5租赁物设施设备

3.租赁费用及支付方式

3.1租金数额

3.2租金支付时间

3.3租金支付方式

3.4租金调整

4.租赁期限及续租

4.1租赁期限

4.2续租条件

4.3续租程序

4.4续租费用

5.租赁物使用及维护

5.1使用范围

5.2使用限制

5.3维护责任

5.4报废处理

6.租赁保证金

6.1保证金数额

6.2保证金退还条件

6.3保证金退还程序

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同解除

9.1解除条件

9.2解除程序

9.3解除责任

10.合同变更

10.1变更条件

10.2变更程序

10.3变更生效

11.合同终止

11.1终止条件

11.2终止程序

11.3终止责任

12.合同附件

12.1附件一：租赁物清单

12.2附件二：租赁物使用说明

12.3附件三：其他相关文件

13.合同签订及生效

13.1合同签订

13.2合同生效

13.3合同备案

14.其他约定事项

14.1合同未尽事宜

14.2争议解决方式

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同名称：本合同名称为“2024版新型社区便利店租赁合同”。

1.2合同当事人：甲方（出租方）为[出租方全称]，乙方（承租方）为[承租方全称]。

1.3合同签订日期：本合同签订日期为[签订日期]，即[年]年[月]月[日]日。

1.4合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.5合同期限：本合同租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。

2.租赁物概况

2.1租赁物名称：[租赁物名称]。

2.2租赁物地址：[租赁物详细地址]。

2.3租赁物面积：[租赁物面积]平方米。

2.4租赁物装修情况：租赁物现状为[装修情况描述]，包括但不限于墙面、地面、天花板等。

2.5租赁物设施设备：租赁物内配备有[设施设备清单]，具体型号、数量及使用说明详见附件一。

3.租赁费用及支付方式

3.1租金数额：本合同租金为人民币[租金数额]元/月。

3.2租金支付时间：乙方应于每月[支付时间]前向甲方支付当月租金。

3.3租金支付方式：租金支付方式为银行转账，转账信息详见附件二。

3.4租金调整：租金在租赁期限内保持不变，除非根据国家相关政策或市场行情进行调整。

4.租赁期限及续租

4.1租赁期限：如前所述，租赁期限为[租赁期限]年。

1.乙方无违约行为；

2.租赁物现状良好；

3.乙方支付续租保证金。

4.3续租程序：乙方提出续租申请后，甲方应在[回复期限]内给予答复，双方协商一致后签订续租合同。

4.4续租费用：续租费用根据市场行情及甲方评估确定，具体金额以续租合同为准。

5.租赁物使用及维护

5.1使用范围：乙方仅限于在租赁物内经营社区便利店，不得擅自改变用途。

5.2使用限制：乙方在使用过程中，应遵守相关法律法规及甲方规定，不得从事违法活动。

5.3维护责任：租赁物日常维护责任由乙方承担，包括但不限于卫生、设施设备保养等。

5.4报废处理：租赁物如因乙方使用或维护不当导致损坏，乙方应负责维修或赔偿。

6.租赁保证金

6.1保证金数额：本合同租赁保证金为人民币[保证金数额]元。

6.2保证金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在[退还期限]内退还保证金。

6.3保证金退还程序：乙方应在租赁期满前[申请期限]内向甲方提出退还保证金申请，甲方在收到申请后[审核期限]内予以退还。

7.违约责任

1.乙方未按约定支付租金；

2.乙方违反使用限制，擅自改变租赁物用途；

3.乙方未按约定进行租赁物维护；

4.乙方违反法律法规，从事违法活动。

7.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.3违约赔偿：违约赔偿金额根据实际情况及损失程度确定，最高不超过合同总金额的[赔偿比例]%。

8.争议解决

8.1争议解决方式：本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[仲裁委员会名称]仲裁。

8.2争议解决机构：双方同意将争议提交至[仲裁委员会名称]，按照该委员