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2024版商业综合体物业管理承包协议

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.双方主体资格和权利

2.1承包方

2.2业主方

2.3双方权利

3.项目概况

3.1项目名称

3.2项目地点

3.3项目规模

3.4项目性质

4.承包内容

4.1物业管理范围

4.2服务内容

4.3服务标准

5.承包期限

5.1合同期限

5.2期限变更

6.服务费用

6.1费用标准

6.2收费方式

6.3付款期限

7.质量保证

7.1质量标准

7.2质量检查

7.3质量责任

8.违约责任

8.1承包方违约责任

8.2业主方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效和终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止程序

11.合同附件

11.1附件一：服务内容明细表

11.2附件二：收费标准明细表

11.3附件三：质量保证措施

12.合同变更

12.1变更条件

12.2变更程序

12.3变更生效

13.合同解除

13.1解除条件

13.2解除程序

13.3解除生效

14.其他条款

14.1法律适用

14.2语言版本

14.3通知与送达

14.4合同份数

第一部分：合同如下：

第一条定义和解释

1.1定义

1.1.1“物业管理”是指对商业综合体的房屋及配套设施、环境卫生、公共秩序、绿化等实施的管理活动。

1.1.2“承包方”是指承担商业综合体物业管理责任的单位或个人。

1.1.3“业主方”是指拥有商业综合体所有权或使用权并承担相应责任的单位或个人。

1.1.4“本合同”是指双方签订的《2024版商业综合体物业管理承包协议》。

1.2解释

1.2.1本合同中的定义和解释适用于合同的全部条款。

第二条双方主体资格和权利

2.1承包方

2.1.1承包方应具备合法的法人资格或有效的营业执照。

2.1.2承包方应具备相应的物业管理资质和经验。

2.1.3承包方有权要求业主方提供必要的物业管理资料和协助。

2.2业主方

2.2.1业主方应具备合法的法人资格或有效的营业执照。

2.2.2业主方有权监督承包方的物业管理活动。

2.2.3业主方应配合承包方的物业管理活动。

2.3双方权利

2.3.1承包方有权根据本合同约定提供物业管理服务。

2.3.2业主方有权要求承包方履行合同约定的物业管理义务。

第三条项目概况

3.1项目名称

3.1.1本合同所指的商业综合体名称为：[项目名称]。

3.2项目地点

3.2.1项目地点位于：[具体地址]。

3.3项目规模

3.3.1项目总建筑面积为：[面积]平方米。

3.4项目性质

3.4.1项目性质为：[性质描述]。

第四条承包内容

4.1物业管理范围

4.1.1承包方负责对商业综合体的房屋及配套设施进行日常维护和管理。

4.1.2承包方负责对商业综合体的公共区域进行清洁、绿化和安保。

4.2服务内容

4.2.1.1日常清洁、绿化和安保服务；

4.2.1.2设施设备维护和保养；

4.2.1.3事件处理和应急预案；

4.2.1.4客户服务和管理。

4.3服务标准

4.3.1承包方应按照国家相关标准和行业规范提供物业管理服务。

第五条承包期限

5.1合同期限

5.1.1本合同期限为：[期限]，自[起始日期]至[终止日期]。

5.2期限变更

5.2.1经双方协商一致，可以对本合同期限进行变更。

第六条服务费用

6.1费用标准

6.1.1本合同约定的服务费用为：[金额]元/月。

6.2收费方式

6.2.1服务费用按月收取，业主方应在每月的[具体日期]前支付。

6.3付款期限

6.3.1业主方应在约定的付款期限内支付服务费用。

第七条质量保证

7.1质量标准

7.1.1承包方应按照国家相关标准和行业规范提供物业管理服务。

7.2质量检查

7.2.1业主方有权对承包方的物业管理服务进行检查。

7.3质量责任

7.3.1若因承包方原因导致物业管理服