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2024版商业综合体场地租用与全面经营管理服务协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方基本信息

2.1租赁方

2.2经营管理方

2.3场地信息

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金支付

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3支付时间

4.4逾期支付

5.场地使用与维护

5.1场地使用范围

5.2场地维护责任

5.3场地设施管理

5.4场地安全责任

6.经营管理服务内容

6.1经营管理服务范围

6.2经营管理服务质量要求

6.3经营管理服务期限

6.4经营管理服务费用

7.物业管理责任

7.1物业管理范围

7.2物业管理责任

7.3物业管理费用

8.合同变更与解除

8.1合同变更

8.2合同解除

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决地点

11.法律适用与管辖

11.1法律适用

11.2管辖法院

12.合同生效与解除

12.1合同生效

12.2合同解除

13.合同附件

13.1附件一：场地平面图

13.2附件二：物业管理服务内容清单

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决

14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“本合同”指《2024版商业综合体场地租用与全面经营管理服务协议》。

1.1.2“租赁方”指甲方，即场地所有者。

1.1.3“经营管理方”指乙方，即负责经营管理服务的主体。

1.1.4“场地”指甲方拥有的用于出租的商业综合体场地。

1.1.5“经营管理服务”指乙方提供的包括但不限于市场营销、运营管理、客户服务等在内的综合服务。

1.2解释

1.2.1本合同中出现的术语如无特别说明，应按照行业通用解释进行理解。

2.双方基本信息

2.1租赁方

2.1.1全称：甲方全称

2.1.2地址：甲方地址

2.1.3联系人：甲方联系人姓名

2.1.4联系电话：甲方联系电话

2.2经营管理方

2.2.1全称：乙方全称

2.2.2地址：乙方地址

2.2.3联系人：乙方联系人姓名

2.2.4联系电话：乙方联系电话

2.3场地信息

2.3.1场地名称：场地名称

2.3.2场地位置：场地位置

2.3.3场地面积：场地面积（平方米）

2.3.4场地用途：商业综合体

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2028年12月31日

3.3租赁期限变更

3.3.1乙方如需延长租赁期限，应提前三个月向甲方提出书面申请。

3.3.2甲方收到乙方申请后，应在一个月内给予答复。

4.租金支付

4.1租金金额：每年人民币万元整。

4.2支付方式：乙方应于每月的一日前，通过银行转账方式向甲方支付租金。

4.3支付时间：每年租金分四次支付，分别为1月、4月、7月、10月的一个工作日。

4.4逾期支付

4.4.1乙方如逾期支付租金，应向甲方支付每日千分之二的滞纳金。

4.4.2逾期超过一个月，甲方有权解除本合同。

5.场地使用与维护

5.1场地使用范围

5.1.1乙方有权在场地范围内进行合法的商业活动。

5.1.2乙方不得将场地用于非法活动或与商业无关的活动。

5.2场地维护责任

5.2.1乙方负责场地内的日常维护和管理。

5.2.2乙方应确保场地设施的正常运行。

5.3场地设施管理

5.3.1乙方应定期对场地设施进行检查和维修。

5.3.2乙方不得擅自改变场地设施的用途或结构。

5.4场地安全责任

5.4.1乙方应确保场地内的人员和财产安全。

5.4.2乙方应遵守国家有关消防安全的规定。

6.经营管理服务内容

6.1经营管理服务范围

6.1.1乙方负责场地的整体策划、宣传、招商和运营。

6.1.2乙方应确保场地的商业氛围和运营秩序。

6.2经营管理服务质量要求

6.2.1乙方应按照行业标准和甲方要求提供经营管理服务。

6.2.2乙方应定期向甲方汇报经营管理情况。

6.3经营管理服务期限

6.3.1本合同约定的经营管理服务期限自合同生效之日起至租赁期限终止之日止。

6.4经营管理服务费用

6.4.1乙方提供的经营管理服务费用包含在租金中，不计另行收费。

8.合同变更与解除

8.1合同变更

8.1.1本合同签订后，任何一方不得擅自变更合同内容。

8.1.2如需变更合同内容，双方应协商一致，并以书面形