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2024版新型材料厂房出租合同协议书（新材料研发平台）
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1出租方基本信息
1.2承租方基本信息
2.出租物及位置
2.1出租物描述
2.2出租物位置
2.3出租物面积
3.出租期限
3.1出租起始日期
3.2出租终止日期
3.3合同续签条件
4.租金及支付方式
4.1租金金额
4.2租金支付方式
4.3支付日期
4.4逾期付款处理
5.租金调整
5.1调整依据
5.2调整频率
5.3调整通知
6.物业管理及维护
6.1物业管理责任
6.2维护及维修
6.3报修流程
7.违约责任
7.1出租方违约责任
7.2承租方违约责任
8.合同解除
8.1合同解除条件
8.2解除通知
8.3解除后果
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决费用
10.合同生效及变更
10.1合同生效条件
10.2合同变更程序
10.3合同变更效力
11.合同附件
11.1附件一：出租物清单
11.2附件二：物业管理细则
11.3附件三：其他相关文件
12.合同签订及生效日期
12.1签订日期
12.2生效日期
13.合同备案
13.1备案机关
13.2备案程序
13.3备案期限
14.其他约定事项
14.1双方协商一致的其他事项
14.2不可抗力条款
14.3合同附件及补充协议的效力
第一部分：合同如下：
第一条合同双方基本信息
1.1出租方基本信息
出租方名称：_______
出租方地址：_______
出租方法定代表人：_______
出租方联系电话：_______
1.2承租方基本信息
承租方名称：_______
承租方地址：_______
承租方法定代表人：_______
承租方联系电话：_______
第二条出租物及位置
2.1出租物描述
出租物名称：新材料研发平台
出租物类型：厂房
出租物结构：_______
出租物面积：_______平方米
2.2出租物位置
出租物所在地址：_______
2.3出租物面积
出租物实际使用面积：_______平方米
第三条出租期限
3.1出租起始日期
出租起始日期：_______年_______月_______日
3.2出租终止日期
出租终止日期：_______年_______月_______日
3.3合同续签条件
如需续签合同，双方应在合同到期前_______日协商一致，并签订续租合同。
第四条租金及支付方式
4.1租金金额
租金总额：_______元人民币
4.2租金支付方式
租金支付方式：银行转账
4.3支付日期
租金支付日期：每月_______日前
4.4逾期付款处理
如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付_______元人民币的滞纳金。
第五条租金调整
5.1调整依据
租金调整依据：根据市场行情及物价水平变化
5.2调整频率
租金调整频率：每年_______月_______日
5.3调整通知
出租方应在调整前_______日通知承租方，双方协商确定新的租金。
第六条物业管理及维护
6.1物业管理责任
出租方负责出租物的日常物业管理，包括但不限于安全、卫生、绿化等。
6.2维护及维修
出租物内的设施设备维护及维修由出租方负责，但承租方在使用过程中造成的损坏除外。
6.3报修流程
承租方发现出租物存在问题时，应及时向出租方报告，出租方应在_______小时内响应并处理。
第七条违约责任
7.1出租方违约责任
出租方未按约定提供出租物或未履行物业管理责任，应向承租方支付_______元人民币的违约金。
7.2承租方违约责任
承租方未按约定支付租金或损坏出租物，应向出租方支付_______元人民币的违约金。
第一部分：合同如下：
第八条合同解除
8.1合同解除条件
（1）一方违约，且违约方在收到解除通知后_______日内未采取补救措施或未履行合同义务；
（2）一方因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同；
（3）合同约定的其他解除条件。
8.2解除通知
一方要求解除合同时，应提前_______日书面通知对方。
8.3解除后果
（1）租金：解除合同后，未支付租金部分按比例退还；
（2）押金：解除合同后，双方应按原约定退还押金；
（3）违约责任：双方应根据合同约定承担相应的违约责任。
第九条争议解决
9.1争议解决方式
双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。
9.2争议解决机构
仲裁机构：_______仲裁委员会
9.3争议解决费用
仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有判决。
第十条合同生效及变更
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