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2024版商业地产项目财务核算与合同约束协议

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立主体

1.2合同订立时间

1.3合同订立地点

1.4合同生效条件

2.项目概述

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目性质

3.财务核算

3.1财务核算原则

3.2财务核算方法

3.3财务核算周期

3.4财务核算报表

4.财务指标

4.1营业收入

4.2营业成本

4.3净利润

4.4投资回报率

5.收入及支出管理

5.1收入管理

5.2支出管理

5.3收入及支出核算

5.4收入及支出调整

6.财务风险控制

6.1风险识别

6.2风险评估

6.3风险应对措施

6.4风险监控

7.合同约束

7.1合同约束范围

7.2合同约束内容

7.3合同约束方式

7.4违约责任

8.合作方责任

8.1投资方责任

8.2甲方责任

8.3乙方责任

8.4其他合作方责任

9.知识产权

9.1知识产权归属

9.2知识产权保护

9.3知识产权使用

10.必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址义务

10.2必威体育官网网址信息范围

10.3违约责任

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3解除后果

12.合同争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.合同生效与终止

13.1合同生效日期

13.2合同终止条件

13.3合同终止程序

14.其他

14.1通知方式

14.2合同附件

14.3合同变更

14.4合同份数

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立主体

本合同由甲方（投资方）、乙方（商业地产项目开发商）及丙方（其他合作方，如有）共同订立。

1.2合同订立时间

本合同自各方签字盖章之日起生效。

1.3合同订立地点

本合同在甲方所在地签订。

1.4合同生效条件

本合同自各方签字盖章后，经甲乙丙各方共同确认，合同生效。

2.项目概述

2.1项目名称

本合同涉及的商业地产项目名称为“商业中心”。

2.2项目地点

商业中心位于省市区街道。

2.3项目规模

商业中心总建筑面积为平方米，其中地上层，地下层。

2.4项目性质

商业中心性质为综合商业体，包括购物中心、办公、餐饮、娱乐等多种业态。

3.财务核算

3.1财务核算原则

本合同的财务核算遵循国家相关财务会计制度和行业标准。

3.2财务核算方法

财务核算采用权责发生制原则，以月度为单位进行核算。

3.3财务核算周期

财务核算周期为每月月底至下月月底。

3.4财务核算报表

财务核算报表包括但不限于资产负债表、利润表、现金流量表等。

4.财务指标

4.1营业收入

营业收入指商业中心在运营期间所获得的全部收入。

4.2营业成本

营业成本包括但不限于租金收入、物业费、水电费、物业管理费等。

4.3净利润

净利润指营业收入减去营业成本、税金及附加等费用后的余额。

4.4投资回报率

投资回报率指净利润与投资总额的比率。

5.收入及支出管理

5.1收入管理

甲方负责对商业中心租金收入进行管理，确保收入及时、足额收取。

5.2支出管理

乙方负责对商业中心运营成本进行管理，确保支出合理、合规。

5.3收入及支出核算

甲方与乙方应定期对收入及支出进行核算，确保数据真实、准确。

5.4收入及支出调整

如遇特殊情况，甲方与乙方可协商对收入及支出进行调整。

6.财务风险控制

6.1风险识别

甲乙双方应共同识别可能存在的财务风险。

6.2风险评估

对识别出的风险进行评估，确定风险等级。

6.3风险应对措施

针对不同风险等级，制定相应的应对措施。

6.4风险监控

甲乙双方应定期对风险进行监控，确保应对措施有效执行。

8.合作方责任

8.1投资方责任

甲方作为投资方，负责提供项目所需投资资金，并按约定时间支付。

8.2甲方责任

甲方负责项目整体规划、设计、建设及运营过程中的监督与管理。

8.3乙方责任

乙方负责商业地产项目的开发建设，确保项目按期完工并符合设计要求。

8.4其他合作方责任

如存在其他合作方，各方应按照合同约定履行相应责任。

9.知识产权

9.1知识产权归属

本合同项下产生的知识产权归各自所有，除非合同另有约定。

9.2知识产权保护

各方应采取措施保护自己的知识产权，并防止他人侵犯。

9.3知识产权使用

各方在使用他人知识产权时，应取得权利人的许可。

10.必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址义务

各方对本合同内容及项目信息负有必威体育官网网址义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露。

10.2必威体育官网网址信息范围

必威体育官网网址信息包括但不限于项目商业秘密、技术信息、财务数据等。

10.3违约责任

违