2025租房合同（含物业验收单）.docxVIP

?合同编号：

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：，房屋结构及面积：，房屋设施设备：。

1.2乙方租用房屋用途：。

二、租期及租金

2.1租赁期限自年__月__日起至年__月__日止，共计个月。

2.2租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月，按月支付。租金支付方式为：。

三、押金

3.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

四、房屋交付及验收

4.1甲方应在租赁期满前将房屋及附属设施按现状交付给乙方使用。

4.2乙方应在收到甲方交付的房屋后，对房屋及附属设施进行验收，如有损坏或不符合约定，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。

五、房屋维修及保养

5.1甲方应保证房屋及附属设施的安全和正常使用，如有损坏，甲方应及时进行修复。

5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，并承担因使用不当造成的损坏赔偿责任。

六、合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，并经双方签字盖章确认。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：年__月__日

附件：物业验收单

物业验收单

序号|设施设备名称|数量|状态

--|--|--|

1|电视机|1|正常使用

2|洗衣机|1|正常使用

3|空调|2|正常使用

4|热水器|1|正常使用

5|家具|若干|正常使用

6|电器插座|若干|正常使用

7|门窗|若干|正常使用

8|管道|若干|正常使用

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，包括但不限于年龄、民事行为能力等。

解决办法：合同签订前，甲方应核实乙方主体资格，如有疑义，可要求乙方提供相关证明材料。

2.租金、押金等金额应明确填写，避免模糊不清。

解决办法：合同中应明确填写租金、押金等金额，并以大写和小写形式呈现。

3.租赁期限应明确起止时间，以免产生争议。

解决办法：合同中应明确填写租赁期限的起止时间，包括年、月、日。

4.物业验收单应详细记录双方确认的设施设备状态，以免后期产生纠纷。

解决办法：双方在签订合应详细检查设施设备，并在物业验收单上签字确认。

5.合同变更或解除应书面协议，并经双方签字盖章确认。

解决办法：如有合同变更或解除需求，双方应签订书面协议，并明确约定变更或解除内容，共同签字盖章确认。

6.违约责任应明确约定，以保障双方权益。

解决办法：合同中应明确约定违约责任，包括违约行为、违约责任承担方式等。

7.争议解决方式应明确，以便在发生争议时双方有据可依。

解决办法：合同中应明确约定争议解决方式，如友好协商、诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指将房屋出租给他人的一方。

2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋的一方。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的时间段。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋使用费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额。

6.物业验收单：指记录房屋及附属设施状态的书面文件，用于确认交付和归还时设施设备的状态。

7.违约责任：指一方未履行合同约定义务时，应承担的违约法律后果。

8.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。

应用场合：

1.个人或企业出租自有的房屋给他人居住。

2.房屋租赁中介机构作为出租方或承租方参与租赁事宜。

3.租赁期限较长，需要明确租